uitgraven kelder in tussenwoning LEW | Ecobouwers.be

U bent hier

uitgraven kelder in tussenwoning LEW

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag. 

01/11/2005 - 00:30

Hoi,
Wij zijn van plan een kelder uit te graven in een bestaande garage in een bestaand rijhuis. (9 m op 3,8 m )
De woning is van 1931. Dus om onze woning te verbouwen naar wens met goede fundering (watervrij) en zonder koudebruggen
moeten we dus deze fundering vervangen en/of aanpassen.
We moeten een goede basis kunnen vormen om de toch wel brede voor- en achtergevel te ondersteunen.
Daar komt nog bij dat we het plafond in booggewelf willen uitvoeren.
Heeft of kan iemand ons daar meer en goede raad bij geven daar we alles zelf gaan doen.
Anders kunnen we het financieel niet redden, toch niet met een erkende gespecialiseerde firma.
mvg dirk

11 Reacties

Reacties

01/11/2005 - 07:53

Dirk,

een eerste vraagje; weet je hoe diep je funderingen zitten?
En ten tweede: ik zou je ten stelligste afraden dit zelf te doen. Je zou de eerste niet zijn die zijn huis ondergraafd en de boel doet instorten. Dit soort werken moeten echt uitgevoerd worden door mensen met ervaring.
Als het financieel niet kan, zou ik je aanraden je plannen te herzien.

Walter

01/11/2005 - 08:32

Een geregistreerde aannemer is verzekerd bij verzakkingen bij buren...

Wanneer de architect dit begeleid, kan je het misschien wel zelf doen, mét een goede verzekering.

Weet dat een kelder of kruipruimte geen must is voor een LEW, op volle grond kan ook én is in uw geval wel goedkoper.

jeroen

01/11/2005 - 08:34

Dirk,

Begin er zelf zeker niet aan. Het is niet enkel jou huis dat je gaat ondergraven maar meteen ook de huizen naast jou die er gaan onder leiden. Daar ben je niet voor verzekerd neem ik aan. Instorten gaat sneller dan opbouwen!!!

Jan

01/11/2005 - 13:14

Bekijk eens deze techniek, ik heb nog geen belgische firma gevonden die dat kan, maar er zijn NL firma's die naar Belgie komen.

http://www.ervas.nl/page.php?id=200&nid=207&pid=305

gtx, Pierre

01/11/2005 - 18:26

Allen ,

Dank je voor de goede raad, maar het niet doen is geen optie want een droom dien je te verwezelijken ( onze mening )
De fundering is een gemetste fundering van breed naar muurbreedte.
Maar ik ga de fundering van de buren en ons niet ondergraven maar er een fundering naast en dieper aanbrengen.
Daar we twee betonplaten gaan aanbrengen (gelijkvloers en eerste verdieping) moeten we een extra binnenmuur bouwen die deze platen gaat dragen vandaar ook de fundering-keldermuur.

dirk

01/11/2005 - 20:49

Dirk,

Als je zo een werk zelf gaat doen, moet je stap voor stap te werk gaan. Je graaft eerst 1 meter uit, maakt de fundering, als deze klaar is, graaf je de volgende meter uit en bouw je terug en je gaat zo verder tot het einde.

Toch vind ik het een risico. Heb een aannemer gekend die het zo ook heeft gedaan, waarvan de architect en stabiliteitscoordinator het licht op groen hadden gezet en na twee mannden de buur komt klagen dat zijn traphal scheuren vertoont. De aannemer had gelukkig een goede verzekering. Maar de zaak is intussen nog niet rond en al 3 jaar aan de gang.

Wat de gewelven betreft is echter ook specialiteit of je moet eerst een vorm in hout maken en op deze vorm je gewelf metsen. Wel rekening houden dat je de houtvorm later langs onder zult moeten verwijderen.

Hans V.

01/11/2005 - 21:01

Dirk,

Heb ooit mijn huis ondergraven, 1 m van de funderingen gebleven en daar een betonwand geplaatst met ijzeren bewapening enz.. Het was wel kleigrond en we hebben geluk gehad dat het gedurende de periode van de werken niet regende (kleigrond is zeer onstabiel). Het is gelukt maar ik zou er nu niet meer aan beginnen. Het was een vrijstaande woning en voor buren was er geen probleem. Denk goed na, zelfs met verzekeringen en al is een burenruzie voor de rest van je leven 't sop de kool niet waard. Sorry voor deze negatieve benadering maar er is misschien mogelijk met een uitbreiding in de hoogte veel meer te doen dan naar de ondergrond. Denk ook aan grondwater(water kan je eenmaal niet naar boven laten lopen). Het is een zéér riskante en dure oplossing. Sorry.

Jan

02/11/2005 - 16:47

Hans V,

Ben reeds een jaar bezig met het programmeren van hoe,wat wanneer.
´k Wil eigenlijk eens horen of er nog collega´s zijn die zoiets hebben durven doen.
Het is perfect mogelijk maar zoals je zegt heb je geduld en vertrouwen nodig.
Stuk voor stuk.
Er staat al een stuk kelder en die gaan we gebruiken om te starten.
Wat betreft de gewelfplafond heeft deze als voordeel dat je de kromming kunt opvullen met argexbolletjes welke dan nog eens geluid en warmte isoleren of zie je er nog een andere oplossing voor de opvulling ?

http://www.plafonds-cordoquent.com/fabrication.htm

groetjes dirk

02/11/2005 - 19:42

Dirk,

Ja blijkbaar weet je toch al hoe het moet gaan gebeuren. Zorg er wel voor dat de druklaag dik genoeg is. Daarna kan je inderdaad opvullen met argex, of een roostering maken en isofloc inbrengen. Maar dit wil ik niet met zekerheid vertellen, kun je beter even informeren of dit wel een goed idee is.

Ik dacht wel dat u een kruisgewelf bedoelde, maar om het even het zal een hele klus blijven. En zoals andere forumers al en nog zullen opmerken verzin eer ge begin.

Veel succes.

Hans V.

04/11/2008 - 16:48

ben erg benieuwd of de kruipruimte ooit is uitgegraven zag dat dat alweer eind 2005 was.

04/12/2011 - 20:00

De muren staan er voor 80%( de nieuwe muren voor 100%) De betonplaats op de nieuwe kelder is klaar.

De nieuwe betonnen toegangstrap is ook klaar.

In de oude kelder worden dit voorjaar verder de nieuwe muren maar 70cm dieper gemetst.

En dan kunnen we het resterende zand uitgraven en de kelderplaat storten.

Het duurt lang maar het project is niet primerend, de rest van het huis moest ook verbouwd worden.

Enkel de booggewelven zijn niet uitgevoerd kunnen worden door de complexiteit en het niet kunnen verwijderen van een tussenvloer in een woning waar we in wonen.

Het was een heel moeizaam project maar langzaam komt onze nieuwe kelder van 40m2 ( 2 kamers ) te voorschijn.

Toch een mooie ruimte ( met een plafond van 2m50 ) die als budget niet zo heel veel heeft geëist, maar het werk op zich was en is niet te beschrijven. 

 

 

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. 

Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.