premiezoeker.be | Ecobouwers.be

U bent hier

premiezoeker.be

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag. 

17/10/2007 - 20:57

Hallo,

Ik wou via de premiezoeker.be eens nagaan voor welke premies ik in
aanmerking zou kunnen komen.

Echter, ik weet niet in welk geval ik mij nu juist bevind.

Ik wil namelijk een stuk grond kopen waarop een oud huis staat dat ik zou
willen afbreken en zou willen vervangen door een passiefhuis.

Valt dit onder renovatie of is dit gewoon nieuwbouw ?

Bedankt.

11 Reacties

Reacties

17/10/2007 - 21:13

zoals jij het beschrijft wordt het een nieuw huis, een renovatie daarvoor moeten er belangrijk deel aan muren blijven bestaan.

17/10/2007 - 21:44
Luc V (niet gecontroleerd)

Als je een huis tot de grond afbreekt om er een ander te zetten , kun je dat bezwaarlijk een renovatie noemen.
Of anders valt het bombardement op Dresden ook onder de noemer stadsrenovatie. ;-)

17/10/2007 - 22:32

Gedeeltelijk fout heren , in sommige gemeenten mag je wel degelijk de bestaande woning volledig afbreken en er een nieuwe optrekken. En dit aan een BTW-tarief van 6%.
En daar de meeste energiebesparende premies ook voor nieuwbouw gelden heb je daar dus ook recht op.
Zie ook http://www.confederatiebouw.be/builders/library/heropbouw.nl.asp

"BTW-tarieven voor heropbouw
Afbreken en heropbouwen
Vanaf 2007 kan het BTW-tarief van 6% ook toegepast worden wanneer een woning wordt heropgebouwd nadat een oude woning werd afgebroken. Belangrijke beperkingen: de maatregel is in eerste instantie slechts van toepassing op woningen die gelegen zijn in een aantal steden. Bedoeling van de nieuwe maatregel is het bestrijden van de leegstand en de onbewoonbaarheid van oude stadswijken.

Voorwaarden
De werken uitgevoerd worden door een geregistreerd aannemer.

Het moet gaan om een woning die na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privé-woning te worden gebruikt.

De bouwheer moet op voorhand een verklaring indienen bij het BTW-kantoor bevoegd voor de plaats waarin het gebouw gelegen is. Bijkomend dient een afschrift van de bouwvergunning en het (de) aannemingscontract(en) mee te sturen.

Een afschrift van deze verklaring dient eveneens aan de aannemer overhandigd te worden.
Alleen woningen die op het grondgebeid van volgende steden liggen komen in aanmerking:
Antwerpen, Charleroi, Gent, Luik, Brussel, Anderlecht, Sint-Gillis, Sint-Joost-ten-Noode, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Mechelen, Leuven, Brugge, Kortrijk, Oostende, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Sint-Niklaas, Genk, Hasselt, Bergen, Moeskroen, La Louvière, Doornik, Seraing, Verviers, Namen, Elsene, Ukkel en Etterbeek.

Quinten schrijft:
> Hallo,
>
> Ik wou via de premiezoeker.be eens nagaan voor welke premies ik in
> aanmerking zou kunnen komen.
>
> Echter, ik weet niet in welk geval ik mij nu juist bevind.
>
> Ik wil namelijk een stuk grond kopen waarop een oud huis staat dat ik zou
> willen afbreken en zou willen vervangen door een passiefhuis.
>
> Valt dit onder renovatie of is dit gewoon nieuwbouw ?
>
>
> Bedankt.

18/10/2007 - 00:19

Bedankt jongens, voor de snelle informatie en vooral Bruno die mij op het juiste
pad heeft gezet.

Op naar mijn passiefhuis...

Quinten

18/10/2007 - 06:10

Bruno

Wat je schrijft gaat over de btw.
De vraag gaat over premies.

Wat bedoel je met:
"En daar de meeste energiebesparende premies ook voor nieuwbouw gelden heb je daar dus ook recht op."?

Ik vermoed dat je het hebt over de belastingkorting voor energiebesparende maatregelen en niet over premies?

groeten
rik

18/10/2007 - 08:46

Probeer toch een deel van het huis te houden , heb ik ook gedaan en zo betaal ik maar 6% btw en dat scheelt een hoop !!

Misschien heb je dan recht op de renovatiepremie van 10000 euro !

Succes

18/10/2007 - 14:24

Zal het ook eens navragen op dienst Stedebouw in het gemeentehuis.
Zal het antwoord dan hier zetten.

Q.

18/10/2007 - 17:45

Rik ,

Ik bedoelde inderdaad de belastingkorting voor energiebesparende maatregelen,zijn toch ook premies niet ?
Maar ook de meeste premies van je energieleverancier gelden eveneens voor nieuwbouw (buiten dakisolatie bv)

Bruno

18/10/2007 - 19:56

Bruno

Premies en belastingkortingen worden vaak (ook op dit forum) door elkaar gehaald. Ik houd ze graag uit elkaar, ze hebben elk hun eigen kenmerken (met eigen voor- en nadelen).

Er is ook een verschil tussen overheidspremies en premies van de netbeheerder (niet te verwarren met je energieleverancier overigens).
Bij Eandis wordt als bestaande woning gedefinieerd: een woning die 5 jaar is aangesloten op het net.

Quinten
Om het helemaal ingewikkeld te maken: de definitie van herbouw in stedenbouwkundig opzicht is niet noodzakelijk dezelfde als de definitie van herbouw voor de btw of de definitie van de premieverstrekker.
Er bestaat zelfs geen officiële definitie (meer) van herbouw in stedenbouwkundig opzicht. Die definitie stond wel in een (intussen veranderd) artikel over verbouwen/herbouwen zonevreemde woningen. Deze vroegere definitie wordt in de praktijk soms nog wel gebruikt. Dat ging het het percentage te behouden buitenmuren.

groeten
rik

18/10/2007 - 22:56
Luc V (niet gecontroleerd)

Overzicht van de meest courante isolatiematerialen en hun overeenkomstige lambda-waarden.

Hoe lager de lambda-waarde, hoe beter een materiaal isoleert.

isolatiematerialen
afkorting lamda-waarde (W/mK)

glaswol MW 0,032 à 0,040
rotswol MW 0,035 à 0,042
cellenglas CG 0,042 à 0,050
geëxpandeerd polystyreenschuim EPS 0,033 à 0,042
geëxtrudeerd polystyreenschuim XPS 0,029 à 0,038
polyurethaanschuim
PUR 0,023 à 0,032
polyisocyanuraat PIR 0,023 à 0,032

Bron:energiesparen.be

19/10/2007 - 19:28

Ben nog niet verder geraakt dan Stedebouw. Moest op hun aanraden ook
eens langs gaan bij Huisvesting maar daar had ik vandaag geen tijd meer
voor.

Voor nieuwbouw zijn er niet zo erg veel subsidies te verdienen.
Wel voor vernieuwbouw.

Ik woon in een gemeente waar men slechts 6 % BTW moet betalen als men
een oud huis afbreekt en een nieuw zet.

Dat is al een winst van 15 %.

Dat vind ik al genoeg.

Maar nog eens kijken wat Huisvesting daar nog kan aan toevoegen volgende
week.

Let you know !

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. 

Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.