Oud huis van binnen ontmanteld, LEW mogelijk ? | Ecobouwers.be

U bent hier

Oud huis van binnen ontmanteld, LEW mogelijk ?

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag. 

20/12/2007 - 15:22

Hallo,
Ik heb mijn zinnen gezet op een oude rijwoning uit de jaren 40, dus totaal
niet geïsoleerd. De gewelven tussen de verdiepingen en zolder zijn van hout.
Ik had gedacht om de hele woning te slopen en een passiefhuis te zetten.
Echter, als ik dit doe moet ik 10 meter achteruit (rooilijn) en verlies ik een deel
van mijn achtertuin. Een voortuin interesseert mij niet. Ik zou dus het huis
aan de binnenkant slopen en enkel de buitenmuren en dak overhouden.
Jullie horen mij al komen. Kan ik hiermee nog passiefnormen halen (ik wil dus
balansventilatie) of begin ik daar beter niet aan.
Graag jullie raad en ervaringen in deze vooraleer ik naar een architekt stap.
Waarvoor dank.
Groeten,
Quinten

14 Reacties

Reacties

20/12/2007 - 22:23

goede LEW kan zeker lukken, passiefnorm lijkt me moeilijk haalbaar in dergelijke verbouwing. Tenminste als verbouwing wil zeggen dat je de buitenmuren bewaart.
Maar ik denk dat je net naar een architect stapt om uit te pluizen welk project haalbaar is.

Walter

21/12/2007 - 00:11

Het zijn geen spouwmuren hé. Je kunt dus direct tegen de buitenmuur aan de
binnenkant beginnen isoleren. De hele muur zal vrij zijn, ook de
kapconstructie. De pannen zijn zo zichtbaar, er is zelfs geen onderplaat. Dus
vraag ik mij af waarom passiefnorm niet zou kunnen ? Er zal niks in de weg
zitten om van onder tot in het puntje van het dak te isoleren.
Of zie ik dat te optimistisch.
Ik wil eerst wat raad inwinnen uit dit forum vooraleer naar een architekt te
stappen. Dan weet ik tenminste ook iets en weet ik waarover te beginnen.
Q.

21/12/2007 - 09:22

opgaande koudebruggen van de muren, technische beperkingen, stedebouwkundige beperkingen. maar LEW is zeker mogelijk. Heb hetzelfde gedaan voor een woning in lennik. Deze is bijna klaar.

21/12/2007 - 09:41
Fre

Wat zijn opgaande koudebruggen?

21/12/2007 - 10:24

Joachim verwijst naar aansluiting tss fundering en muur. Daartss moet isolatie, wat momenteel niet het geval is.

Walter

21/12/2007 - 14:10

een bijna ideale situatie, je kan namelijk aan 6 procent bouwen! Dat scheelt al een stuk. Het passiefhuisplatform heeft een jaartje terug geadviseerd voor de renovatie van een woning met de isolatie aan de binnenzijde. volgens mij is het een renovatieproject in eupen geweest, en staat er nog niks op de website, helaas.
Je zou zeker eens moeten informeren bij hen.

21/12/2007 - 14:36

hou er wel rekening mee dat je geen subsidies krijgt voor binnenisolatie

wij gaan ook op de onderverdieping langs binnen isoleren en de bovenverdieping langs buiten isoleren (2 lagen overlappen elkaar om koude brug/ condense te vermijden)
wij gaan voor K30

als ik jouw was zou ik tot max K25 gaan (meest rendabel)

21/12/2007 - 17:28

Gegroet,

ik zie daar toch geen problemen in.
Een houtskeletwoning binnenin de huidige schil bv. kan even goed de normen halen als wanneer de buitenschil achteraf er rond komt.
't is niet dat er na het slopen van de binnenkant nog muren moeten geisoleerd worden van de buitenmuur waarmee ze in contact staan...

21/12/2007 - 18:09

Let toch maar op met optrekkend vocht (zoals in een ander commentaar reeds gemeld) van de muren beneden.
Deze zijn zeker niet met een vochtscherm op de fundering geplaatst.
Isoleren zelf moet zeker lukken maar dat vocht weghouden?
Dat is volgens mij het grootste probleem, alle andere kan je opvangen dunkt me.

Voordeel voor jou : Wegens de renovatie en het oud genoeg zijn van de woning kan je volgens mij wel "bouwen" (want dat ga je toch doen) aan de 6% BTW regel.
Als je een nieuwe woning plaatst is ALLES aan het kriminele = luxe= onaanvaardbare = schandalige = enz... BTW tarief van 21%.
Niet te geloven dat een BASIS behoefte, namelijk BOUWEN aan een LUXE BTW tarief moet (Maar nu ben ik aan het afwijken).

Verbouwing ==> Zeker een architekt raadplegen voor advies.

21/12/2007 - 18:33

"Zeker een architekt raadplegen"

natuurlijk.

"er is zelfs geen onderplaat"

vochthuishouding naar een houtskelet toe kan dus zo goed als vanaf nul.

23/12/2007 - 11:29

Is het niet mogelijk om enkel de voorgevel te laten staan?
Dan moet het wel mogelijk zijn om achter die gevel er een passiefhuis
tegenaan te bouwen.

Vanbinnen isoleren heeft zo zijn beperkingen: opstijgend vocht, koudebruggen
tussen buitenmuren en vloeren, meer risico voor vocht en schimmel achter de
isolatie, ...

28/02/2010 - 22:48

 Hallo,

 

Ondertussen zijn we 2 jaar verder en is er van bovenstaand project niets in huis gekomen.

Maar nu vind ik iets anders dat heel aanlokkelijk is qua ligging en ruimteaanbod maar met één groot nadeel : de tuin kijkt uit naar het noorden !

Nu vraag ik mij af of een verbouwing naar LEW of Passief nog mogelijk is met een aanvaardbare kost.  Grote ramen aan de zuidkant is niet aangewezen omdat je dan een inkijk van op straat hebt en dat willen wij uiteraard niet. Ik zou het een uitdaging vinden om zo dicht mogelijk tegen de passiefnorm te raken maar met deze ongunstige startsituatie zal dit wellicht niet evident zijn. 

Graag hoor ik van jullie of dit een haalbare kaart is of dat ik beter een ander project zoek ?

 

Quinten

01/03/2010 - 17:18

als ik jouw was zou ik gaan voor een  LEW +/- K25 tot K30.

Is goed haalbaar/betaalbaar bij een verbouwing en minder kopzorgen/geldzorgen  dan bij een Passiefhuisverbouwing.

 

 

04/03/2010 - 16:57

Ik ben het volledig eens met Walter. Passiefhuis is onmogelijk bij die begincondities. Maar als het een rijwoning is en je hebt buren (dus de huizen naast jouw zijn bewoond), is een lage energie rekening vlug mogelijk. 

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. 

Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.