Energieverslag - gemene muur | Ecobouwers.be

U bent hier

Energieverslag - gemene muur

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag. 

19/10/2005 - 20:59

Een redelijk gespecialiseerd vraagje: ik nam net de cursus energieprestatieverslaggever door en merkte op dat je bij gemene muren de aan de buurwoning grenzende muurvlakken mag aanzien als niet-warmteverliezend.

Wat als je halfopen gaat bouwen en het aangrenzende perceel wordt voorlopig niet bebouwd? Moet je dan die gemene muur als vrijstaande gevel aanzien (en dus voor korte tijd van een dik pak isolatie voorzien)? En zoniet hoe zal een auditor hiermee omgaan als hij langskomt en een op de akoustische isolatie in het hart van de muur na niet-geïsoleerde muur vaststelt?

11 Reacties

Reacties

momenteel is het zo dat ZOWEL voor een energieaudit ALS voor de energieprestatieregelgeving dezelfde regels gelden: staat er op moment van de opname een huis tegen, dan moet je de delen muur waar ook de buurman tegen leunt NIET mee opnemen in je warmteverliezen. maar als jij bijvoorbeeld hoger bouwt dan je buur dan moet je dat WEL mee opnemen en mee isoleren! zo ook als je "eerst" bent in de rij: dan ook moet je goed isoleren! (en berekeningen wijzen uit dat het bijkomend isoleren met 7cm van die muur zichzelf terugbetaald als je binnen de 5 jaar geen buur krijgt! komt de buur sneller dan is het nog niet helemaal terugbetaald, komt de buur pas later, dan maak je winst door die muur te hebben geisoleerd!)

groeten,
christophe

20/10/2005 - 19:38
DnA

Beste Christophe, alvast bedankt voor de reactie.
Dit beleid lijkt me echter weinig zinvol: als je weet dat een buur bvb 2 jaartjes later gaat aanbouwen, moet je toch die gemene muur volledig gaan isoleren en afwerken, want jouw audit moet binnen de 6 maanden na bewoning plaatsvinden. Lijkt me een verkwisting van materiaal en dus slecht voor het milieu, zelfs al gebruik je recycleerbare materialen (isolatie, lattenwerk+bardage/leien). Dan weegt de verkwiste energie-inhoud van al die materialen zeer zwaar door tegen het beperkt verhoogde brandstofverbruik. En dan spreken we nog niet over de enkele 1000'en Euros die beter hadden kunnen besteed worden.
Didier

beste didier,

als je buur op winterverlof is dan ga je die isolatie geen verkwisting vinden hoor...
als je in een warmteverlies GEEN rekening houdt met die muur ga je dus denken dat er GEEN warmteverlies is naar daar. maar als je buur dan niet stookt (op verlof of niet verhuurd of zo) dan... gaat jouw kostbare energie door die niet-geisoleerde wand verloren naar zijn huis!
ik zou dus zeggen: zeker isoleren (maar het mag iets minder dik dan de gebruikelijke 15cm die we voor muren gebruiken)

groeten,
christophe

21/10/2005 - 08:43

Ik ga ook een HOB bouwen, buur is er al. Er komt 10 cm tussen de buur en ik. Niet enkel naar warmteisolatie maar ook voor geluidsisolatie.
Gtx, Pierre

21/10/2005 - 08:50

Even een beredenering:
Als je buurman traditioneel stookt lijkt het mij zinvol om te isoleren.
Mijn buurman stookt boven niet.
Het is daar gemiddeld 18 graden, maar als het vriest soms maar 12! (hij heeft bijna geen isolatie in de woning)

Als je balansventilatie hebt is de temperatuur ongeveer het zelfde.
Dus als het bij jouw behachelijk 20 graden is , stook je voor de buurman toch?
Of maak ik ergens een denk foutje?

22/10/2005 - 16:39
DnA

Dat meestoken voor de buurman lijkt me geen argument pro dergelijke wetgeving. Heeft niets meer met milieu te maken want de energie gaat niet verloren hé (ik sponsor enkel de buren). En BTW: 10 cm akoestische isolatie steken vind ik gewoon lomp en een verkwisting van energie/grondstoffen.

Ik denk meer aan het financieel-pragmatische: mag ik zomaar 10 cm isolatie op de buurman z'n grond aanbrengen, de bardage er nog bovenop. Wie draait bvb een jaar na aanbrengen op voor de verwijderingskosten? Toch niet ik die net walgelijk veel geld in het geheel isolatie-bardage heb moeten steken? Moet m'n buurman na afbraak van mijn isolatie+bardage het geheel vervolgens weer opbouwen voor die delen van de scheidingsmuur waartegen hij niet aanbouwt? Of moet ik zelf opnieuw die kosten doen?

Kortom: de bedoeling was waarschijnlijk goed, maar praktisch haalbaar? Gaat m.i. de basis voor talrijke geschillen vormen.

22/10/2005 - 17:10

Christophe,

en als je eerst bouwt hoe weet je dan hoe hoog je buur gaat bouwen, indien je hoger gaat moet je isoleren (gedeelte boven buurman zijn dak ???)

Stefan

22/10/2005 - 19:05
Db

Isolatie heeft weinig effect tegen geluidsoverlast, massa daarentegen, 600kg/m2 en/of de muur tussen buur en eigenwoning ontkoppeld laten, 2x240 kg met 4 cm luchtspouw, wel.

de spesjalist

stefan,

als je als eerste bouwt MOET je ALLES isoleren! net omdat je dat nog niet weet!

groeten,
christophe

23/10/2005 - 20:06
DnA

Christophe, klopt (helaas) wat dat ALLES isoleren betreft, maar wat voor antwoorden levert dat dan op op m'n vorige vragen?
benieuwd
Didier

24/10/2005 - 14:32

Didier,

"Beste Christophe, alvast bedankt voor de reactie.
Dit beleid lijkt me echter weinig zinvol: als je weet dat een buur bvb 2 jaartjes later gaat aanbouwen, moet je toch die gemene muur volledig gaan isoleren en afwerken, want jouw audit moet binnen de 6 maanden na bewoning plaatsvinden. Lijkt me een verkwisting van materiaal en dus slecht voor het milieu, zelfs al gebruik je recycleerbare materialen (isolatie, lattenwerk+bardage/leien). Dan weegt de verkwiste energie-inhoud van al die materialen zeer zwaar door tegen het beperkt verhoogde brandstofverbruik. En dan spreken we nog niet over de enkele 1000'en Euros die beter hadden kunnen besteed worden.
Didier"

Wij hebben als eerste gebouwd en bijgevolg de gemeenschappelijke muur op onze kosten opgetrokken en geïsoleerd met "slechts" 7 cm isolatie (rest is dubbel zo veel geïsoleerd). Deze muur staat "a cheval" en toen de buren tegenaanbouwden hebben ze de helft van de kost van deze muur terugbetaald (gangbare toestand in de bouw).

de energieinhoud van de gebruikte isolatiematerialen was op die drie jaar zeker al teruggewonnen en die 1000'en euros kwamen drie jaar later zeker ook nog van pas.

Je weet nooit hoe lang het nog duurt voor je buren krijgt, reken dus met het slechtst denkbare!

groeten,

Björn

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. 

Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.