HSB als gesloten rijwoning? | Ecobouwers.be

U bent hier

HSB als gesloten rijwoning?

28/11/2018 - 00:16

Beste,

we beschikken over een bouwgrond in een nieuwe verkaveling. Deze is een gesloten rijwoning. De buren gaan traditioneel bouwen. Onze voorkeur gaat uit naar houtskeletbouw. Echter na het bezoeken van 4 verschillende architecten zien we het bos niet meer door de bomen..

Architect A: onmogelijk want je buren bouwen massief( valt niet aan te sluiten op een stenen muur)

Architect B: kan zonder problemen

Architect C: je moet in een rijwoning steeds met een muur te paard werken dus je zal deze stenen muur moeten gebruiken. 

Architect D: oei nee, dat laten de stedenbouwkundige diensten nooit toe qua  brandveiligheid. 

 

Hopelijk heeft iemand van jullie hier persoonlijke ervaringen mee voor een heldere kijk...

bedankt alvast!

 

5 Reacties

28/11/2018 - 18:17

A: Afdanken. De waterdichte aansluiting tussen jouw huis en de buren, is identiek bij een HSB als bij traditioneel.

B: OK

C: Ligt eraan wie er eerst gaat bouwen. Als jullie samen gaan bouwen (wat dikwijls het geval is in een nieuwe verkaveling), kan je die wachtgevel (te paard) weglaten. Zie ook deze uitleg: https://www.habitos.be/nl/bouwen/wat-is-bouwen-te-paard-5379/

D: Afdanken. Die denkt nog altijd dat HSB brandt als een luciferdoosje. Het tegendeel is meestal waar. Als isolatieplaten gaan branden, kan je maar beter uit de buurt zijn!

Zoek een architect die al voldoende ervaring heeft in enerzijds HSB en anderzijds in rijwoningen, zijn er genoeg ondertussen.

Ander informeer je jezelf bij iemand die al een HSB gezet heeft, welke architect ze hadden, en of ze tevreden waren.

Voorzie misschien toch wat massa in je HSB om de schommelingen wat af te vlakken.

28/11/2018 - 19:35

Hartelijk dank voor je reactie.

ik verschiet er toch enorm van dat de kennis bij architecten zo verdeeld is... 

28/11/2018 - 22:47

Daar loop ik niet te hoog mee op met die hun technische kennis.
Mooie plaatjes maken, maar technische kennis....

29/11/2018 - 12:06

Het ware leuk geweest om ook eens de (geschatte) leeftijd van die architecten erbij te vermelden... ongelooflijk wat sommige durven te antwoorden!

Wat uw scheidingsmuren betreffen, je moet eens kijken naar wat er is voorzien in de verkavelingsvoorschriften of eens horen bij de gemeente of zij daar een reglementering rond hebben.

Bij nieuwe verkavelingen opteert men tegenwoordig voor de "ideale scheidingsmuur", ieder bouwt zijn deel van de zijmuur en op de scheidingslijn zelf komt een thermische/akoestische isolatie in een brandvrij materiaal (meestal rotswol). Voor delen die verder uitkomen dan bij de buren, kan het zijn dat je aan de kant van de buren wel moet voorzien in een gevelsteen maar dat staat meestal in dezelfde reglementering.

04/12/2018 - 14:58

Bij de voorbereidingen van mijn bouwproject rond 2006 mijn licht gaan opsteken bij een passieve houten rijwoning in Destelbergen. Zover ik het weet gebruikten zij de bestaande muren van de naaste buren niet.

Wijzelf hebben bij ons halfopen woning ook geen gebruik gemaakt van de bestaande muur.