Uitdagende renovatie van rijwoning in Mechelen

Onze woning is een voorbeeld van hoe een stapsgewijze Bijna Energie Neutrale renovatie (BENovatie) in de praktijk kan gerealiseerd worden en wat er allemaal bij kan komen kijken. Het heeft label A volgens het nieuwe EPC. Het was oorspronkelijk een typische rijwoning van de jaren '50. De woning had ongeïsoleerde muren, enkel glas, slecht geplaatste dakisolatie, een lekkende dakkapel, twee gaskachels... Kortom: ze was in slechte staat. Nu komt er veel licht binnen dankzij een mooie vide en mezanine op het zuiden. Wij hebben de woning ingrijpend energetisch verbouwd: Daken, vloeren en buitenmuren zijn geïsoleerd volgens BEN-standaarden of beter, superisolerende beglazing, een nieuw-verwarmingssysteem op lage temperatuur met vloerverwarming, een balansventilatie-systeem met warmteterugwinning en een zonneboiler. Later plannen we nog een PV-installatie en/of groen dak. We hebben ook een uitbreiding gerealiseerd in houtskelet met houten schrijnwerk en een houten gevelbekleding in Thermowood met FSC-label.

  Tijdens de verbouwing werden we geconfronteerd met heel wat dilemma's wat betreft materiaalkeuzes (warmtepomp vs. condensatieketel, PUR versus minerale wol versus cellullose, aluminium versus houten schrijnwerk,...) telkens hebben in de mate van het mogelijke gekozen voor een duurzame variant. De woning is al even winddicht en verwarmd. De verbouwing is nog niet afgerond maar weliswaar in zijn laatste fase: de leefruimtes op de benedenverdieping en de slaapkamers op de dakverdieping zijn in klaar. Wij hebben het hele bouwproces beleefd als architect, doe-het-zelver maar ook als bewoner: wij leefden op de eerste verdieping tijdens de verbouwingswerken boven en onder ons. Wij vertellen graag over onze ervaringen en hopen dat we anderen kunnen inspireren in hun renovatie-avontuur.
Mechelen
Renovatie tot op BEN-niveau
Balansventilatie met warmteterugwinning
Zonneboiler
Zeer lage energiewoning (K-peil lager dan 25), Gebouw met bio-ecologische componenten / bijna afgewerkt / renovatie

Algemene kenmerken

Type gebouw
Rijwoning
Aantal bewoners
2
Bouwjaar
Renovatiejaar
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid-West

Energie

Totaal primair energieverbruik
76.00kWh/m2/yr

Hernieuwbare energie

Duurzame energie
Zonneboiler
Producent / productnaam zonneboiler
Vaillant auroSTEP plus
Boilerinhoud zonneboiler
250.00liter
Oppervlakte zonnecollector
4.70m²

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming aard
aardgas
Merk/producent verwarmingssysteem
Vaillant
Productnaam
Vaillant ecoTEC exclusive
Verdeelsysteem
radiatoren
vloerverwarming
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie warmteterugwinning
78%
Ventilatie productnaam
Ubiflux Renovent Excellent W400
Ventilatie unit merk
Brink

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
houtmassiefbouw of houtskeletbouw met FSC label
Dakconstructie
hellend dak met houten balken
Dakbekleding
vezelcement
Dakisolatie
houtwol
minerale wol
Dikte dakisolatie
28.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.14W/m²K
Opbouw dak

Dakbedekking: Vezelcementleien
Onderdak: Houtvezelplaat Celit 4D 20mm
Minerale wolisolatie tussen houten kepers 6cm
Minerale wolisolatie tussen houten gordingen en hulpkepers 22cm
Dampscherm
Metalstuds en gipskarton

Constructie buitengevel
enkele muur met buitenisolatie
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
hout
Isolatie buitengevel
minerale wol
Isolatiewaarde (U) muren
0.24W/m²K
Luchtdichting buitengevel
folie
Muurafwerking binnen
pleister (kalk, gips, …)
Opbouw gevel

Voorgevel (U=0,24 W/m²K):
bestaand metselwerk (30cm), rotswol tussen houten kepers (16cm), regenscherm UV-bestendig, houten latten in thermowood
Achtergevel (U=0,19 W/m²K)
OSB, minerale wol (22cm) tussen houten stijl- en regelwerk FSC gelabeled, houtvezelplaat Celit 3D (15mm), houten latten in thermowood

Vloerconstructie
betonnen plaat
Vloerisolatie
pur
Ditke vloerisolatie
10.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.24W/m²K
Vloerafwerking
tegels
hout
Opbouw vloer

bestaande vloer, uitvullaag (5cm), PUR/PIR platen (5cm), dekvloer met vloerverwarming (8cm), vloerbedekking in tegel/bamboeparket 10mm

Schrijnwerk
hout zonder FSC
Isolatiewaarde (U) venster
1.46W/m²K