Sfeervolle bio-ecologische verbouwing in fasen

Een typische hoekwoning uit de jaren '50, inclusief de nodige achterbouwen en gebrekkige isolatie, kreeg een grondige make-over. Er werd ruimte gemaakt voor een winkel, een B&B, een therapieruimte en een woongedeelte. De plannen voor een bio-ecologische en lage energie renovatie werden opgestart midden 2013 en de realisatie ervan verliep in verschillende fasen over een periode van bijna 10 jaar. 

OV9450/07
Denderhoutem
Bio-ecologische verbouwing in fasen
Hergebruik van materialen
Zonneboiler
lage energiewoning, bio-ecologisch gebouw, kalkhennepbouw / bijna afgewerkt / renovatie

De gerenoveerd woning voorziet in een winkelruimte (http://cinderellasstories.be/), woonruimten voor gezinswoning op het gelijkvloers en de verdieping, B&B met eigen toegang op de zolder van het hoofdgebouw, een therapieruimte op de zolder van de vroegere garage, overdekt terras en open stalling met kelder.  

De bestaande architecturale mogelijkheden werden in het renovatieconcept maximaal herbenut, de ongezonde bouwmaterialen (asbest) werden verwijderd. De daken, vloeren en muren werden geïsoleerd vernieuwd, het schrijnwerk vervangen, de riolering, elektriciteit, sanitair, verwarming werden volledig vernieuwd en aangevuld met zonneboiler en ventilatie C+. 

Bestaande bouwmaterialen werden maximaal hergebruikt en aangevuld met tweedehands bakstenen, tegels, dakpannen, … Voor de nieuwbouwdelen werd kalkhennep met balk- en paalstructuur gebruikt met leemafwerking aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een gevel in wildmetselwerk met recuperatie bakstenen. Binnen werden de plafonds in populierenhout uitgevoerd, de vloeren in oude cementtegels en eiken plankenvloer en betreft het binnenschrijnwerk werden recuperatiedeuren geplaatst.

De voormalige betonplatenmuur langsheen de zijstraat werd vervangen door een sculpturale tuinmuur in wild metselverband met recuperatie bakstenen, tegels, flessen, natuursteen, pannen, en een recuperatie toegangsdeur. Het zuidterras kreeg een glas in staalstructuur overdekking en in de tuin groeit gestaag het leven zich weer tot een vrolijkheid.  

Algemene kenmerken

Type gebouw
driegevelwoning
hotel / herberg / vakantiewoning
commercieel gebouw
Aantal bewoners
-1
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2022
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Opbouw via te scheiden, onafhankelijke lagen
Geschikt voor verschillende functies
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Composteerbare en biologische materialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden
Materialen die makkelijk nadien gerecycleerd kunnen worden zonder afval

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
Zonneboiler
Aankoop groene stroom
Producent / productnaam zonneboiler
Vaillant
Boilerinhoud zonneboiler
250.00liter
Oppervlakte zonnecollector
5.00m²

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Aardgas
Merk hoofdverwarming
Condenserende gasketel
Verdeelsysteem
Radiatoren
Individuele kachels
Ventilatie systeem
systeem C
Ventilatie Unit
Healthybox
Ventilatie productnaam
Renson
Koeling
Nachtkoeling
Zonwering
(terras)overkapping
dakoversteek

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
hennepbouw
Dakconstructie
plat dak met houten balken
Dakbekleding
pannen (klei, …)
folie (rubber, epdm, …)
extensief groendak
Dakisolatie
papiervlokken
minerale wol
Dikte dakisolatie
27.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.11W/m²K
Opbouw dak

Vlakdak: Epdm/ Rhinoxx 8 cm/ Alutrix/ OSB 18 mm/ SLS met cellulose 19cm/ Intelloplus/ belatting/ Gipsvezelplaat

Hellende daken: Stormpan 44/ belatting/ Steico Universal 36 mm/ Oregon met cellulose 23 cm/ Intelloplus/ belatting/ Gipsvezelplaat

Constructie buitengevel
spouwmuur
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
baksteen
vezelcement
Isolatie buitengevel
kurk
houtwol
kalkhennep
Dikte muurisolatie
26.00cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.19W/m²K
Muurafwerking binnen
leem
geverfd met natuurverf
Opbouw gevel

Voor de nieuwbouwdelen werd kalkhennep met balk- en paalstructuur gebruikt (Celit 4d/ houtwol 6 cm/ Isohemp blokken 20 cm) met leemafwerking aan de binnenzijde en aan de buitenzijde een gevel in wildmetselwerk met recuperatie bakstenen.

Vloerconstructie
houten balken
Vloerisolatie
papiervlokken
Dikte vloerisolatie
16.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.22W/m²K
Vloerafwerking
tegels
hout
Opbouw vloer

Eiken plankenvloer/ OSB 18 mm/ SLS met cellulose 16 cm/ PE-folie/ vloerplaatbeton 16 cm/ PE-folie/ grond

Buitenschrijnwerk
Hout
Raam: producent
Jan Van Den Eeckhaut
Isolatiewaarde (U) glas
1.00W/m²K
Isolatiewaarde (U) venster
1.00W/m²K
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet

Water

Regenwateropslag
1000.00l
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Spaardouchekop
Bovengrondse infiltratie hemelwater via wadi of infiltratiekom
Spoelen toilet met gerecupereerd grijs water
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Bart Bogaertontwerper - interieurarchitectHaaltert