Oud schoolgebouw omgetoverd naar cohousing | Ecobouwers.be

U bent hier

Oud schoolgebouw omgetoverd naar cohousing

VL3000/04
Leuven
  • Warmtepomp met veld van diepteboringen
  • Gemeenschappelijke tuin
  • Kernverdichting
Zeer lage energiewoning (K-peil lager dan 25) / Cohousing/collectieve samenlevingsvorm / bijna afgewerkt / renovatie / E-peil: 25

Openstelmomenten

In november 2020 plannen we opnieuw een Ecobouwers Opendeur.

Kan je zo lang niet wachten? Via de Ecobouwers Renovatiewijzer vind je een overzicht van allerlei instanties die advies en begeleiding aanbieden, tools, premies, infosessies, en nog veel meer.

Zicht op de woningen vanuit de tuinCommon house - renovatie tot eetruimte onder nieuw dakCommon house - renovatie tot logeerkamers en coworking spaceHeropbouw centrale gang klassenvleugelCommon house - gemeenschappelijke zonnepanelenBovenaanzicht BotaniCo

Cohousing BotaniCo is een renovatie/vernieuwbouw van een oud schoolgebouw in centrum Leuven tot een cohousingproject met 28 individuele wooneenheden en ruime gemeenschappelijke voorzieningen. Het project bevindt zich recht tegenover de ingang van de Leuvense Kruidtuin. Vandaar de naam.  De voorgevel van het schoolgebouw is opgenomen in de inventariswaarde van erfgoed.

Het vroegere conciërgegebouw en de overdekte speelplaats van de oude stadsschool zijn volledige gerenoveerd tot 4 private appartementen enerzijds en diverse gedeelde ruimtes anderzijds.  De klassenvleugel achteraan is deels afgebroken en heropgebouwd als 24 nieuwbouwwoningen dankzij 2 extra bouwlagen bovenop de vroegere klaslokalen. Dit zijn allen BEN woningen, die min. K-25 halen.

De woningen zijn voorzien van zonnepanelen en groene warmte (en koeling) dankzij een gemeenschappelijk BEO (Boor Energie Opslag) veld met meerdere diepteboringen in de gemeenschappelijke tuin enerzijds en onder de zuidelijke terrassen anderzijds. Alle woningen hebben warmtepompen die hierop aansluiten in combinatie met vloerverwarming. 

De bewoners zien hun bijdrage aan ecologisch bouwen vooral in het delen van ruimtes en beperken van de individuele woonoppervlaktes. Het laat toe om in het hartje van de stad te werken aan kernverdichting zonder oog te verliezen voor woonkwaliteit. Op dezelfde oppervlakte waar de projectontwikkelaar oorspronkelijk 10 woningen, enkele studentenkoten en een paar handelspanden had ingetekend, realiseert BotaniCo 28 diverse compacte wooneenheden. De woningen hebben bruto oppervlaktes gaande van 45m² tot max. 160 m². Bewoners kunnen compacter wonen omdat de cohousing voorziet in ruime gedeelde voorzieningen zoals een grote eetruimte met professionele keuken, een gezamenlijke leefruimte; een binnenspeelruimte voor de kinderen, 4 logeerkamers, een thuiswerkruimte en een gezamenlijke wasplaats en bergruimtes.
Qua buitenruimte genieten de bewoners zowel van een eigen klein buitenterras als van een grote gedeelde tuin van 1000 m² (en dat in het centrum van de stad!) alsook van enkele gedeelde dakterrassen.

Het project zit in zijn finale bouwfase. De meeste bewoners hopen te kunnen verhuizen begin 2020.

Voor meer informatie over gemeenschappelijke woonprojecten kan je terecht bij Samenhuizen vzw.​

Algemene kenmerken
Type gebouw: 
Rijwoning
Woning voor meerdere gezinnen / cohousing / kangeroewoning
Aantal appartementen / wooneenheden: 
28
Renovatiejaar: 
2017
Beschermd volume bruto (V): 
15349.00
Energie
Energieprestatie E-peil: 
25
Hernieuwbare energie
Duurzame energie: 
PV - cellen
Zonneboiler
Warmtepompboiler
Producent / productnaam zonneboiler:: 
zonneboiler wordt eventueel op termijn voorzien, momenteel is er wel de ruimte voor
Vermogen van de PV installatie: 
9000.00Wp (wattpiek)
Verwarming
Hoofdverwarming centralisatie: 
centraal
Hoofdverwarming aard: 
warmtepomp
Merk/producent verwarmingssysteem: 
Viessmann
warmtepomp: 
diepteboring
Verdeelsysteem: 
vloerverwarming
Ventilatie systeem: 
systeem D
Ventilatie Unit: 
Zehnder
Zonwering: 
mobiel manueel
Wandopbouw
Type constructie: 
baksteen metselwerk
silikaatsteen metselwerk
beton
cellenbeton
staalstructuur
Dakconstructie: 
hellend dak met houten balken
Dakbekleding: 
natuurleien
folie (rubber, epdm, …)
extensief groendak
Dakisolatie: 
minerale wol
pir
Gevelafwerking buiten: 
baksteen
pleister
Isolatie buitengevel: 
pur
xps (geëxtrudeerd polystyreen)
Luchtdichting buitengevel: 
folie
Muurafwerking binnen: 
pleister (kalk, gips, …)
Vloerconstructie: 
betonnen plaat
Vloerisolatie: 
pur
Vloerafwerking: 
tegels
hout
linoleum
Schrijnwerk: 
hout met FSC
Luchtdichtheidstest vorm: 
geen
Water
Gebruik regenwater: 
toilet
was

Bouwpartners van deze woning

 

​Aan de slag met je eigen project? Start bij de Ecobouwers Renovatiewijzer.