Limonadefabriek Flora: Modulaire en circulaire (vakantie)woning uit bio-ecologische materialen

Vlakbij het Donkmeer in Overmere vind je de vakantiewoning Limonadefabriek Flora. Het limonadefabriekje uit begin 20e eeuw kreeg in 2023 een doorstart als ecologische en duurzame vakantiewoning. Het oude fabriekje werd afgebroken en op dezelfde plaats staat nu een nieuwbouw houtskelet woning met veel aandacht voor zuinig energieverbruik en bio-ecologische bouwmaterialen. De nieuwbouw kreeg bij elke stap de vraag wat de ecologische oplossing kan zijn, en of die betaalbaar is.

OV9290/03
Overmere
Circulair bouwen
Bio-ecologische materialen
lage energiewoning, bio-ecologisch gebouw, gebouw met bio-ecologische componenten, nul-/plusenergiewoning, cohousing/collectieve samenlevingsvorm / afgewerkt / nieuwbouw
Ontwerp: BAST architectenHoutskeletHoutskeletOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architectenOntwerp: BAST architecten

De woning is opgebouwd uit bio-ecologische materialen (houtskeletbouw, cellulosevlokken, geen PUR, FSC hout, fermacell, leempleister) en drievoudig glas. Er is zoveel mogelijk gekozen voor een circulaire opbouw, waarbij het niet altijd evident is/was om een oplossing te vinden (en die ook niet altijd vonden). De woning is zo ontworpen dat ze in verschillende opstellingen kan gebruikt worden (multifunctioneel opsplitsbaar). Momenteel vakantiewoning, maar klaar voor woning met B&B of kangoeroewoning of tweewoonst. 

We wekken zelf energie op met zonnepanelen en verwarmen via vloerverwarming die gekoppeld is op een warmtepomp (diepteboring), waardoor ook passieve koeling mogelijk is. Er is een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en CO2-sensoren. 

De woning wordt zoveel mogelijk ingericht met tweedehands materialen, bio-ecologische matrassen, zo weinig mogelijk plastic, duurzame materialen...

De woning werd gebouwd samen met archtiectenbureau BAST en aannemer INHOUT. Zelf hebben we meegeholpen met isolatie (binnenwand, vloer en cellulose), binnenbeplating, buitenafwerking, elektriciteit, luchtdichtheid en dampscherp, electrospouw, vloer...

We delen graag onze ervaring met jullie en zijn benieuwd naar jullie vragen.

www.limonadefabriekflora.be

Algemene kenmerken

Type gebouw
woning voor meerdere gezinnen / cohousing / kangeroewoning
hotel / herberg / vakantiewoning
Aantal bewoners
12
Aantal appartementen / wooneenheden
5 kamers
Bouwjaar
2021
Verwarmde vloeroppervlakte netto (A)
220.00m²
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid-Oost

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Geschikt voor verschillende functies
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden

Energie

Energieprestatie E-peil
0.00
Schilpeil S-peil
28.00

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
PV - zonnepanelen
Warmtepompboiler
Oplaadstation elektrische mobiliteit
Aankoop groene stroom
Aandeelhouder windmolen
Producent & productnaam PV cellen
Longi Solar
Oppervlakte PV cellen
40.00m²
Vermogen van de PV installatie
8250.00Wp (wattpiek)

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Merk hoofdverwarming
Itho Daalderop
Type warmtepomp
diepteboring
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Type bijverwarming
Kleine infraroodspiegel in de badkamer
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie productnaam
Apure Flow D450
Koeling
Passief koelen met een (geothermische) warmtepomp
Luchtdichtheidstest resultaat
moet nog gedaan worden
Zonwering
natuurlijke beschaduwing
screens met slimme sturing

Wandopbouw

Type constructie
houtskeletbouw
Dakconstructie
plat dak met houten balken
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
Dakisolatie
papiervlokken
Dikte dakisolatie
28.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.14W/m²K
Constructie buitengevel
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
hout
Isolatie buitengevel
papiervlokken
Dikte muurisolatie
23.50cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.16W/m²K
Muurafwerking binnen
pleister (kalk, gips, …)
Opbouw gevel

Leempleister, Fermacell, OSB, HSB+papiervlokken (23,5 cm), OSB, dampscherm, dubbel lattenwerk, houten gevelbekleding

Vloerconstructie
betonnen plaat
Vloerisolatie
eps (geëxpandeerd polystyreen)
Dikte vloerisolatie
16.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.16W/m²K
Vloerafwerking
kurk
Opbouw vloer

gewapend beton, EPS (2x8cm), chape met vvw, kurkafwerking

Buitenschrijnwerk
PVC
Raam: producent
Finstral
Isolatiewaarde (U) venster
1.10W/m²K
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet
was

Water

Regenwateropslag
20000.00l
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Spaardouchekop
Bovengrondse infiltratie hemelwater via wadi of infiltratiekom
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Swipe Zelfbouwleverancier - handelaarLokeren
InHoutbouwbedrijf - aannemer - installateurNazareth
BAST Architects & EngineersarchitectGent
BAST Architects & EngineersarchitectGent
InHoutbouwbedrijf - aannemer - installateurNazareth