BTW 6% op nieuwbouw | Page 2 | Ecobouwers.be

U bent hier

BTW 6% op nieuwbouw

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag. 

afbeelding van Anoniem1
11/12/2008 - 14:29

Niet dat het zoveel te maken heeft met het energieforum.

Weet er iemand hoe de nieuwe maatregel '6% btw voor nieuwbouw tot de eerste schijf van 50000€' in elkaar zit en voor wie/wat ze van toepassing is??

7500€ sparen op BTW om er energiezuinige maatregelen mee te treffen is toch ook iets voor het energieforum!

Frank

40 Reacties

Reacties

afbeelding van hackney
28/01/2009 - 11:13

het dossier van de verlaging van het btw-tarief werd inmiddels door de ministerraad goedgekeud en de ontwerptekst werd voor advies doorgestuurd naar de raad van state.

Momenteel blijven alle facturen dus nog aan het btw-tarief van 21%.

Vanaf de publicatie in het Belgisch Staatsblad wordt de maatregel van toepassing.

Er zouden wel overgangsmaatregelen worden voorzien voor de gevallen waarin btw verschuldigd wordt tussen 1 januari en de datm van publicatie van de nieuwe maatregel.
De latere regularisatie dient waarschijnlijk via creditnota's te verlopen.

Verder kan ik nog het volgende meedelen:
- het gaat om een verlaging van het btw-tarief tot 6% op EEN schijf van 50.000 euro voor onroerende werken van oprichting of verkoop van een woning of appartement
- het gebouw mag nog niet een eerste maal in gebruik zijn genomen voor 1 januari 2009
- de koper of bouwheer moet zijn hoofdverblijfplaats vestigen in het goed en dit gedurende een periode van 5 jaar.

afbeelding van sonja-5
28/01/2009 - 20:32

Wat moet ik verstaan onder 'onroerende werken' ?
Ik ben aan het bouwen met een projectontwikkelaar en heb momenteel 55% van de bouw betaald, zijnde de 3 eerste schijven.
De volgende schijven moet ik nog betalen :
- Dakwerken (10%)
- Plaatsen Leidingen (10%)
- Bezetwerken (10%)
- Bevloering (10%)
- Voorlopige oplevering (5%)
Kan iemand mij zeggen of ik mbt deze nog uit te voeren werken nog recht heb op de btwverlaging van 6% ?

Alvast bedankt vr de antwoorden !

Groetjes, Sonja

afbeelding van Elkipor
29/01/2009 - 07:38

Je zult het moeten aanzien als een premie.
De aannemers moeten al hun facturen op 21% maken en als je huis af is moet je al uw facturen binnenbrengen bij de BTW
(Zoals iedereen bij nieuwbouw moet doen) waarvan zij dan de 1ste 50000€ die in 2009 gefactureerd is een teruggave doen van max 7500€. dus concreet betaal je eerst nog alles aan 21%, De BTW profiteerd eerst nog wat met uw geld en pas 1 jaar later (zolang je stukken niet binnen zijn) krijg je dat geld. maar BTW kennende zal dit dan nog wel MAANDEN duren tegen dat je dat effectief op je rekening krijgt

afbeelding van alexandra
17/02/2009 - 15:49

Het gaat wel degelijk op "een" schijf van 50.000 €, facturen van 01.01.2009 tot 31.12.2009.
Deze worden opgemaakt met 6% BTW en dus ook maar 6% te betalen....Geen 21% en geen 7500€ terug trekken na zoveel maanden. Die 7500€ moeten dus zeker niet voorgeschoten worden zoals het bericht van Keith luidt.
Hoe gaat het in zijn werk: aannemer verwittigen, jullie moeten enkel een verklaring ondertekenen waarop staat dat u recht hebt op 6% n.a.v de nieuwe "tijdelijke" wetbepaling voor 2009. Deze moet door de aannemer gegeven worden net zoals hij dit moet doen wanneer hij werken uitvoerd in een woning van min 5 jaar.

afbeelding van kelly-6
19/02/2009 - 15:20

Ben net mijn formulier gaan halen.
Betreft enkel facturen met plaatsing door een firma.
Dus NIET op facturen met enkel materialen.
Welfsels leggen, beton gieten is dus wel ok.
Facturen van dit jaar laten krediteren en het verschil word terugbetaald.
Huis gekocht op plan? Dit jaar nog te bouwen? ook ok, de aannemer en de koper moeten dit zelfde formulier ondertekenen en de 6% is binnen!!!

groetjes

afbeelding van geert devos
19/02/2009 - 16:55

tip : formulier is ook te downloaden , ga naar "MYFINANCE", dan naar downloadbare formulieren (zonder in te loggen , geen paswoord of token nodig) en dan in de zoekfunctie onderaan bij formuliernummer : "121" ingeven.
veel geluk

afbeelding van geert devos
19/02/2009 - 16:57

ccff02.minfin.fgov.be/portal/portal/MyMinfinPortal/welcome
deze link werkt ook

afbeelding van Bert Verbeeck.
04/03/2009 - 23:35

Allemaal goed en wel, die tijdelijke BTW-verlaging. Onverwachte cadeaus uitdelen is altijd leuk, maar was het niet de bedoeling om daarmee - als onderdeel van het 'relanceplan' de bouwsector aan te zwengelen ?

Als de tijdelijke BTW-verlaging van 1 jaar de bouwmarkt zou moeten stimuleren, dan heeft men weer veel te weinig rekening gehouden met de realiteit van de markt.
Mensen die hieruit voordeel zullen halen waren al aan het plannen in 2008, lang voor de maatregel op komst was. Hun bouwproject heeft reeds vorm gekregen op basis van hun TOEN beschikbaar budget; de BTW-verlaging is er een onverwacht cadeautje bovenop... Mensen die NU beginnen plannen aan hun woning kunnen in hun budget rekening houden met de lagere BTW-uitgave, maar... Als hun voorontwerp klaar is, de bouwaanvraag- en uitvoeringsplannen op tafel liggen, het aanbestedingsdossier af is, de offertes bij de aannemers aangevraagd en binnen zijn en de aannemer tenslotte aan de werken kan beginnen, is de kans groot dat 2009 al een tijdje voorbij is...
Kortom: Op het ogenblik dat de maatregel eindelijk definitief goedgekeurd was, was het meestal al te laat om nog één steen in 2009 in de grond te krijgen (behalve een goede zaak voor de grote architectenbureaus en aannemersbedrijven die snel kunnen inspelen op de vraag).
Wegens de te korte termijn: NIKS stimulering van de bouwmarkt, wel massa's verloren BTW-inkomsten voor de staat maar daar staat niks tegenover van extra inkomsten...
Weeral een bijzonder pientere politieke maatregel zonder kennis van zaken.
Als de inwerkingtreding een half of heel jaar later na de goedkeuring van de maatregel zou zijn ingegaan hadden we inderdaad het beoogde doel kunnen bereiken, of zie ik dat verkeerd ?

afbeelding van Anonieme gebruiker
06/03/2009 - 15:15
Anonieme gebruiker (niet gecontroleerd)

Bert,

ik denk dat je dit perfect goed ziet. 't Is misschien wel goed voor de verkopers van keukens: het extra cadeautje zal door sommige gezinnen waarschijnlijk aangewend worden om een duurdere keuken te plaatsen, of een duurdere badkamer.

Als ze de bouw echt willen aanzwengelen, dan kunnen ze beter de overheidsgebouwen laten renoveren en energiezuiniger maken. Daar sla je 3 vliegen in 1 klap: extra banen in de bouw (opvullen spouwen, plaatsen isolatie plus voormuur, nieuwe ramen, dakisolatie, nieuwe c.v. ...), toekomstig terugverdieneffect bij de overheid door lagere energiefacturen en het gemakkelijker halen van de Kyoto en andere normen.

Waarom de bouw zo nodig moet gestimuleerd worden is me ook niet echt duidelijk. Hadden ze daar niet massaal veel arbeiders tekort, zodat ze er moesten halen in Polen? En als je een vakman nodig hebt om ramen te laten plaatsen of een toilet te herstellen, dan kan je nu nog steeds maanden wachten. Veel werkloosheid lijkt er in de sector niet te zijn. Maar dat is vast een andere discussie.

afbeelding van ann-10
06/03/2009 - 22:47
ann

http://minfin.fgov.be/portail2/nl/current/vat-private-hous.htm

Hier vind je de officiële folder van de overheid.

Pagina's

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. 

Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.