koude brug oplossen | Ecobouwers.be

U bent hier

koude brug oplossen

22/10/2016 - 21:43

Beste

Mijn schoonzus kocht een woning waar duidelijk schimmel zichtbaar is langs de binnenzijde. (Niets verborgen dus...) 

Situatie:kamer op eerste verdieping steekt met 1 hoek over onderverdieping(als afdak boven voordeur) , bij plaatsing hebben ze facade steen op plank gemetst zowel aan de onderkant als muur naar boven(voorzien van spouwhaken). Hier hebben ze dan  rechtstreeks beton op gestort met tot gevolg dat beton van eerste verdeping door loopt tot tgn facadesteen en dat het stuk vloer ook niet geisoleerd is. 

Hoe kunnen we dit oplossen? Kunnen we tgn buitengevel een crepi plaatsen met isolatie? Hoever moeten we dit doen om thermisch overlappend te zijn met de binnen isolatie...is dit een optie? Andere oplossing? Voorstellen? 

Zij zit in zak en as...alle hulp is welkom

Thx

17 Reacties

23/10/2016 - 22:28

Inderdaad een van de vervelenste bouwfouten die vroeger voorkwamen.

Ik heb nooit een goede oplossing geweten.

Merk op dat ook voor de afwatering van de spouw dit eventueel een probleem is.

Ik verwacht dat de oplossing toch heel situatie specifiek is. Beide oplossingen die je voorstelt zijn een denkpiste.
Ik zou ook in de winter eens proberen te meten hoe koud de muur binnen echt wordt.

Walter

24/10/2016 - 08:48

Isolatie en crepi aan de buitenkant zou kunnen maar dan moet je minstens de muur op die plaats tot boven toe zo afwerken opdat, zoals Walter aanhaalt, je geen problemen zou krijgen met water in de spouw dat niet meer zou wegkunnen. Uiteraard ook het buitenhangend plafond zo behandelen.

Je zou ook aan de binnenkant de vloer van die kamer geheel of plaatselijk (podiumke) kunnen verhogen met daaronder isolatie en dampscherm.

24/10/2016 - 12:36

Krijgt de probleemgevel regelmatig slagregen te verduren?

Ontvangt dat stukje gevel in de winter zon?

Ik neem aan dat de schimmel enkel onderaan op de slaapkamer-muur voorkomt?

Hoe wordt de slaapkamer momenteel verwarmd?

24/10/2016 - 12:45

Kan je misschien een foto plaatsen van de situatie? Maakt het iets makkelijker om naar oplossingen te zoeken.

Hoe wordt de ruimte momenteel verlucht? Want een goed verluchte ruimte, heeft ook minder last van condensatie en schimmel.

24/10/2016 - 14:23

beste

Zal proberen volgend wknd foto te nemen of schets te maken...

Staat aan de slagregen kant 

De schimmel zit onder in de hoek zowel slagregenkant als andere zijde..

De ramen worden elke dag enkele uren "opkip" gezet, verwarming staat op.(chauffage) 

24/10/2016 - 16:18

Beste 

wie kunnen we  hier het beste vr contacteren ? Architect? Bouwingenieur?gespecialiseerd bedrijf? 1 architect hebben we al gecontacteerd en die spreekt enkel van afbreken....is nogal drastisch denken we..

ideen?

24/10/2016 - 16:48

Die affaire met die plank vesta ik tochn iet goed. Diende die plank uitsluitend om er beton op te storten, en werd die achteraf weggenomen? Of zit die plank er nog steeds tussen? Dit zou toch niet mogen.Hoe groot is het portaal boven de ingang?

24/10/2016 - 17:16

Ik denk dat je er met de hulp van dit forum ook wel uitgeraakt ;-)

Eerste stap: behangpapier en onderliggende gipsbepleistering verwijderen tot op de bakstenen muur. Papier en gips houden (te) lang vocht vast zodat de schimmels daarop optimaal kunnen gedijen.

Dit zou ik dan een week of 4-5 zo laten om te zien of er vochtvlekken ontstaan op dezelfde plaats(en). Als er vochtvlekken ontstaan, moet je trachten te achterhalen of dit te maken heeft met de slagregen (soort logboek bijhouden van de regenvlagen).

Als er minimale vochtvlekken onstaan, kan je testen of deze wegblijven als je tegen die muur (of een deel ervan) een verwarmingstoestel plaatst.

Als dat laatste lukt dan zijn er verder volgende opties:

- Ofwel binnenisolatie aanbrengen met een capillair materiaal zoals Xella Multipor.

- Ofwel de muur afwerken met een 100% zuivere kalkverf en een lage & lang-gerekte radiator plaatsen tegen die buitenmuur.

- Ofwel combinatie van beide :-)

24/10/2016 - 20:13

Hoi, die plank is gewoon geplaatst geweest om alles tijdelijk te ondersteunen tot beton gegoten en droog  was volgens de buurman daar.

24/10/2016 - 20:36

De gootte van het portaal, goh gok 2m op 1 m

24/10/2016 - 21:04

Veel vragen:

Hoeveel kan de gevel naar de straatkant toe dikker gemaakt worden? Is het een vrijstaand gebouw of is het in een rijhuis in een bebouwde kom?

En wat kan en mag in dat geval van Ruimtelijke Ordening van uw stad of gemeente? Mogelijk heeft die dienst van uw gemeente ook al dossiers van gelijkaardige woningen in uw buurt en kunnen ze daar technische raad over geven.

In het beste geval kan je de volledige buitenkant van een voldoende dikke laag isolatie voorzien en daarop een crepi.

Heb je de mogelijkheid om een volledige nieuwe voorgevelwand aan te bouwen met houten kepers?

Als ik het goed begrijp zit hem hier het probleem om in de eerste plaats 100% een goede technische oplossing te bekomen maar daarnaast ook nog een goed ogend estetisch resultaat te bekomen. Of heb ik het mis?

25/10/2016 - 11:29

Beste

is een half open bebouwing waarbij de openkant deze problemen geven, stadsomgeving. 

Idd graag een goede technische oplossing en indien mogelijk ook estetisch maar het technische primeert, zou een definitieve oplossing moeten zijn. 

volgens het stad zouden we 10cm naar voor mogen komen ALS het de isolatiewaarde  van de woning beter maakt.

Volledige bezetting is idd een optie ( even bekijken of er goedkopere oplossingen zijn...zij heeft net huis gekocht...al redelijk zwaar opzich...)

26/10/2016 - 15:30

Ik vraag me toch af of de koudedoorslag vooral komt langs de koudebrug aan de voorgevel, ofwel omdat uw portaal van 2 ² niet of onvoldoende geïsoleerd is. Zonder de situatie te kennen zou ik zeggen van uw portaal onder het plafond te isoleren. Ge zult daar toch voldoende hoogte hebben, en deze isolatie kunt ge straatkant misschien met een halve gevelsteen afwerken.

Om het eventuele water uit de spouw te elimineren kunt ge boven de betonplaat enkele open stootvoegen laten openkappen.

26/10/2016 - 18:40

Beste, de stootvoegen zijn open en ligt gn rommel in spouw. Zicht kan bedriegen mr op vloer gn schimmel,schimmel enkel op muur . 

26/10/2016 - 18:41

En zou ze dan gn schimmel over hele stuk schimmel hebben?en niet enkel in 1 hoek??..

26/10/2016 - 21:29

Als ik de vraagstelling terug herlees: Bestaat er geen mogelijkheid om in overeenstemming met Ruimtelijke ordening:

De betonstructuur boven de voordeur te laten verwijderen tot hij gelijk komt met het oppervlak van de buitensteen?

Dat beton uitsteeksel lijkt me hier toch wel een serieuse koudebrug.

Daarna isolatielaag aanbrengen die je laat afwerken met een crepi?

Dan heb je en het probleem uitgeschakeld (de koudebrug), en de gehele gevel is geisoleerd.

Je zal dan best met een architect - als raadsman - die werken laten uitvoeren.

27/10/2016 - 09:47

"Schimmel enkel op muur"

Het is mogelijk dat de koudebrug vooral vanuit de betonplaat naar de draagmuur gaat, en minder langs de vloer omhoog komt.