houten roostering behouden ? | Ecobouwers.be

U bent hier

houten roostering behouden ?

10/08/2016 - 11:58

hallo,

ik ben er nog niet uit of ik de houten roostering mijn huis ga vervangen door potten en balken. op het eerste gezicht dat ik van wel maar twijfel nu.

onderstaand een aantal foto's van de roostering.

  • veel balken hebben water insijpeling gehad, maar dat is weer aan het opdrogen en die schade valt goed mee. ze lijken me even hard of quasi even hard als diegene die dit niet hebben gehad. er zijn wel balken die vervangen moeten worden, en dat zijn vooral de strijkbalken, dus dan moet toch heel de balklaag er uit.
  • op de de balken ligt een planken tand en groef vloer, sommige delen zijn sprok geworden. aan de onderkant zwarte en groene afzetting, kan van het dak zijn, maar lijkt toch meer op schimmel. wel onmiddellijk af te wrijven en bij controle (doorslijpen van deze planken geen aantasting).
  • op een paar balken precies ongdierte, maar dat lijkt me de schors te zijn, en in het hout weinig te zien na een paar millimeter schaven
  • op vele balken heb ik 1.5mm geschaafd om te zien hoe ze er aan toe waren
  • slechts 1 balk, die er toch uit moet gaten van ongdierte te zien (boktor... of andere i donno).
  • de balken zijn ingezaagd, dus niet met balkklemmen vastgezet, en een serieus aantal balken vertoont toch wat scheuren net op die hoogte, soms over de bijna volledige lengt van de balk.

In principe moeten alle balken eruit omdat ze maar 17*6 zijn (30cm hart hart) en niet de vereiste 21cm... (enige commentraar hierop).  er zit een gedeelte bij van 15*6 en die gaan er wel uit.

ik denk 50% van de balken te kunnen recuperenen... wat denken jullie van de foto's en de problemen ?

ik zou ook voor potten en balken kunnen gaan. wat eigenlijk mijn voorkeur is. (er zijn 2 duplexen boven elkaar)

  • brandveiligheid
  • geluids en winddichtheid
  • er kan onmiddellijk op de potten en balken bezet worden (geen gyproc, materiaal en tijd...)
  • NADEEL
    • extra betonslof in de kelder ter fundering
    • extra muren metselen aan weerszijden rijwoning (op zich ok want die ene muur is maar 18cm dik)
    • geen isolatie tussen de balken kunnen steken, dus enkel op de plaat... maar aangezien het allemaal woonvertrekken zijn, kan dat nog meevallen.

als ik reken in materialen en (beetje uren) dan is potten en balken in totaal 3000 euro duurder (ga bijna alles zelf doen). % is dat veel, van 12000 naar 15000; maar op het totaal van de verbouwing valt dat goed mee voor iets dat zo belangrijk is. kortom de meerprijs is doenbaar.

als je super cheap gaat, dat wil zeggen, alles laten steken, hier en daar een extra balk naast (voor zover dat kan, rotte eruit, te klein gedimensioneerde balken opdikken of vervangen....) en alles afborstelen, dan zal het verschil waarschijnlijk wel oplopen tot 5000 euro... niet weinig, maar misschien toch iets teveel corners aan het cutten dan ?

wat zouden jullie doen ? en hoe dan ?

dank

mmm, foto's kan ik niet via de site  uploaden, dan moet ik even kijken hoe dat wel gaat (i'll be back)

https://imageshack.com/a/33TM/1

Reacties

Er zijn nog geen reacties op deze vraag.