Bouwnormen renovatie huis + opsplitsing | Ecobouwers.be

U bent hier

Bouwnormen renovatie huis + opsplitsing

31/12/2018 - 22:03

Ik bestudeer een project van een groot 19de eeuws huis dat ik wil opsplitsen in woon units zonder dat ze apart verkocht kunnen worden (dus 1 eigenaar, 1 kadastraal inkomen). Ik weet niet of dit onder samenhuizen kan vallen. In elk geval, ik zou op het gelijksvloers een apartememt voor mezelf inrichten, onder de zolder een twee kamerappartement met terras (verplicht in de stad), op het eerste weet ik nog niet aangezien een terras daar maken me moeilijk lijkt, dus misschien gewoon kamers met douche voor toeristische verhuur, verder is er een groot koer waar ik nog een duplex flat kan doen voor bezoek of toeristische verhuur en een groot lokaal op 2 verdiepen om een atelier te maken. De stad zegt als je een woning opsplitst je aan de nieuwe bouwnormen moet voldoen. Ik heb nog niet gevraagd of dit enkel is als je er aparte woonheden van maakt, die ook apart verkocht kunnen worden. Ik wil het wel degelijk als 1 eigendom behouden. Ik ken de details van de nieuwe bouwnormen niet, maar die lijken me wel streng te zijn. Uiteraard ga ik een goede renovatie doen, maar er zijn grenzen aan mijn budget. Ik wil uiteraard een financieel haalbaar project hebben. Kan iemand me enig advies geven? Of waar ik kan gaan om de correcte info te krijgen?

2 Reacties

31/12/2018 - 22:34

Dus eigenlijk is enkel het apartement dat ik op de grote zolder wil maken, een volledig nieuwe woon unit (die deel blijft van het volledige eigendom) en dat apart verhuurd zal worden op lange termijn. De rest van de woning en achterbouw blijft mijn eigen woning en atelier met onderdelen in toeristische verhuur (wat ik ga bespreken met de dienst toerisme). Dus indien ik enkel de nieuwe bouwnormen moet toepassen op het apartement op het zolderverdiep en eventueel de achterbouw (die nu enkel ruwbouw is) waar ik een logeerflat wil maken, dan is dat eventueel ok. Maar indien ik die ook voor het gelijksvloers en eerste verdiep moet doen (wat meer dan 200 m2 is), is dat wel veel...

06/01/2019 - 16:51

Even langs je gemeente
Huis gaan en ze leggen je uit wat kan/Niet kan...

Walter