In mijn zoektocht naar een appartement te Hasselt voor mijn bejaarde moeder ben ik op eentje gevallen dat voldoet aan alle eisen & wensen : kleinschalig (gebouw met 6 appartementen met beperkte lasten), goed gelegen (groen met vlotte verbindingen), vrij recent (bouwjaar 1993), gepaste woonoppervlakte (circa 115 m2), alu raamwerk met dubbele beglazing, volledig omgeven door andere appartementen met uitstekende EPC (121 kWh/m2), individuele cv-ketel op aardgas en comfortabel. Echter, ook hier blijkt een probleem te bestaan : de bestaande cv-installatie van het type Vaillant HR is 23 jaar oud, werd onlangs nog hersteld en is eigenlijk aan vervanging toe. Doch de huidige schouwenstructuur laat momenteel de plaatsing van de door de nieuwe normen van de Ecodesignrichtlijn - in voege vanaf 26-09-2015 – vereiste condensatieketels HR TOP niet toe. Pas in augustus 2015 zal ter plaatse een schouwonderzoek plaatsvinden, dat zou moeten uitwijzen of en hoe dit schouwenprobleem technisch kan worden opgelost. Al deze info heb ik verkregen door spontane opvraging van de verslagen van de Algemene Vergadering van dit gebouw.
Ik sta op het punt een bod te maken op dit appartement doch had graag extra info ontvangen over de oorzaak van het probleem alsook over de stand van zaken. De syndicus, die tevens bovenbuur is en mogelijkerwijze zelfs mede het probleem heeft veroorzaakt door (onoordeelkundige) plaatsing nieuwe cv in 2006-2007 in haar appartement, wenst echter geen direct contact met de potentiële koper en beantwoordt de gestelde vragen enkel via de notaris en dan nog op een zeer ontwijkende wijze. De eigenaar-verkoper houdt de lippen stijf op elkaar en de notaris weet enkel maar wat hem door de syndicus en de eigenaar welwillend wordt meegedeeld. Ik heb echter ook gelezen dat de Ecodesignrichtlijn ietwat minder drastische eisen stelt aan cv-installaties met (citaat) “verwarmingsketels type B1, die nog vaak gebruikt worden in appartementen, waarbij meerdere installaties op eenzelfde schouw worden aangesloten. Hier mag de seizoensgebonden energie-efficiëntie van ruimteverwarming van nieuwe ketels niet lager zijn dan 75 %” (einde citaat), terwijl de eigenlijke norm 86% bedraagt. Het bestaand stooktoestel Vaillant HR is opgesteld in het met een eigen toegangsdeur afgesloten bergingslokaal en voldoet dus aan deze uitzonderingsregel. Lees aub : http://www.energiesparen.be/verwarming/ecodesign
Samengevat : de technische oplossing voor het plaatsen van een nieuwe condensatieketel in dit appartement zal eerder van lange duur zijn, wellicht naar onze inschatting niet voor de lente van 2016, voor zover dit niet bijkomend zal leiden tot een intern juridisch getouwtrek! Stel dat mijn moeder inmiddels haar intrek in dat appartement heeft genomen en dat de bestaande cv-installatie het definitief begeeft op een ogenblik dat een concrete oplossing voor dit schouwenprobleem nog niet aan de orde is , dan dien ik wel spoedig te kunnen overgaan tot de plaatsing van een nieuwe cv-installatie zonder condensatietechnologie die toch nog voldoet aan de uitzonderingsnorm van de Ecodesignrichtlijn voor appartementen.

Vragen :
1.) Welke in België geplaatste merken beschikken nog over dergelijke, niet-condensatie stooktoestellen die dus ook na 26/09/2015 in dit appartement wettelijk mogen worden geplaatst en welke modellen betreft het?
2.) Bieden micro-WKK stooktoestellen mogelijks een mooi alternatief?

Hierna de link die de Ecodesignrichtlijn aankondigt : http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/elektriciteit-aardg…
PS. Deze Ecodesignrichtlijn komt op de bevolking af als een sneltrein, terwijl de grote massa die niet kent en zal in appartementsgebouwensector (met vaak aan condensatietechnologie onaangepaste schouwenstructuren) wellicht tot nog veel ellende, kosten en tandengeknars leiden...