E-peil (K-peil) van mijn woning in de buurt voor belastingvermindering?
Ik ben een heleboel veranderingen aan het doen aan mijn nog niet zo oude woning van 1997.
Het gaat over een halfopen bebouwing met de garage tegen de woning.
Beneden is het 12X6, dan begint het dak(eerste verdieping + zolder=hobbyruimte).
tuin is O-ZO georiënteerd.
Op de bijna noordkant zijn er 2 ramen van de slaapkamers.
Garage heeft plat dak en is 3x7m
Volgende veranderingen zijn gebeurd of worden dit jaar uitgevoerd:
- spouwmuurisolatie 7-8cm PUR ingespoten
- balansventilatie D
- volledige dak opnieuw isoleren (90m²), verdikken tot 25cm, luchtdicht afwerken en met cellulosevlokken opvullen
- alle ramen vervangen met UF 0,88 en Ug 0,66 (triple glas) (ook de twee dakramen)
- garagepoort wordt ook vervangen.
- misschien , als het nodig is zou de muur tussen de living en de garage (is nu "isolerende" steen van 20cm dikte) ook extra geïsoleerd kunnen worden langs binnen
verdere zaken
- 2 jaar oude condensatieketel voor verwarming en warm water
- zonnepanelen met productie van 2900Kwh
- plat dak garage geïsoleerd met rotswol, normaal dacht ik 20 cm , maar niet zeker
In welke buurt kom ik met deze veranderingen? komt dat dan in de buurt van een LEW of nog totaal niet?
Ik heb die berekeningspagina's al wel eens bekeken, maar er wordt iets te veel gevraagd waar ik niet genoeg van af weet.
Ik zou het sowieso graag weten, maar is het de moeite om dit te laten berekenen? Gebeurt dit dan gewoon met een EPC attest zoals nu verplicht is bij verkoop?
Reacties
nog vergeten er is ook 5cm vloerisolatie in de keuken en living, jammer genoeg niet in de hal
Uw garage staat zeker tegen de woning aangebouwd. Zorg in elk geval dat de garage niet tot het beschermd volume gaat behoren: dus isoleren tussen huis en garage en tussenin een geïsoleerde deur die luchtdicht is. Anders moet de garage in de blowerdoorproof inbegrepen zijn, als ge deze proef ooit wilt laten uitvoeren, en een garage ligt altijd moeilijk. Daarbij moet dan tijdens de proef de tussendeur geopend blijven.
De vloerisolatie zal zeker het zwakke punt blijven uitmaken.
Beste,
ik vermoed dat je verwijst naar de korting op de onroerende voorheffing. Volgens mij geldt die enkel voor nieuwbouwwoningen of vernieuwbouwwoningen, dus er moet minstens een bouwvergunning zijn aangevraagd voor de werken. Voor uw werken is er geen bouwvergunning nodig. Indien je toch een aanvraag zou indienen voor een verlaging van OV (obv de EPC), denk ik dat het kadaster wel eens zou kunnen langskomen voor een herschatting van de OV, en die zou wel eens hoger kunnen zijn dan de korting op de OV.
mvg
Rik
ok, bedankt voor de reacties