prioriteit: isolatie of installatie?
Gezien mijn geldbomen niet tot aan de hemel reiken moet ik een keuze maken, maar welke? Graag wat tips.
Situatie.
-Een half open bebouwing waartegen nooit aangebouwd is en ook nooit zal worden (Belgische toestanden die edereen wel kent - staat ondertussen open bebouwing naast ons). maw bij ons een volle muur (noorden), niks geïsoleerd en in de loop der tijden 'vensters' in glasdallen ingemaakt. De muur staat tot tegen de perceelsgrens waardoor er geen plaats is voor een gemene muur en elke wijziging per definitie op de grond van de buren gebeurt, wat dan weer niet mag tenzij ......
-Atmosferische gasbrander Buderus 35KW (+/- 14 jaar) met onderstaande boiler 160L. Dat ding staat in een losstaande garage en is aangesloten aan de oude buizenstructuur van een vorige mazoutbrander (inclusief 4weg mengkraan). De buizen heb ik zelf wat geïsoleerd maar niet overal omdat je er niet overal aan kan. Onder de grond buiten lopen de buizen in een plastieken afvoerpijp die volgespoten is met een of ander isolatieschuim. Maar dit is van dien aard dat in de winter bij sneeuw er zich na verloop van tijd een ontdooid spoor vormt van de garage naar de woning. Er is enkel een regeling voor keteltemp en ww temp en de installateur vond een aantal jaar geleden dat een weersafhankelijke regeling volledig onbetrouwbaar is en toch allemaal niets uithaalt (dixit....)
Ik denk dat we zuinig proberen stoken (temp niet hoger dan 19°) en in de tussenseizoenen enkel verwarmen op hout (inbouw haard). Laatste jaar begonnen in november en gestopt ergens in april. Overal thermostatische kranen en dubbel glas (weliswaar al vrij oud). Desalniettemin ligt het gemiddeld jaarverbruik boven de 3500m2 gas.
Maar wat is nu het beste om eerst aan te pakken?
- De volle muur (indien vergunningen en dergelijke geen probleem zou geven) : geveloppervlakte ergens tussen 100 en 150 m2 waarbij de glasdallen dan waarschijnlijk koudebruggen gaan geven. Anderzijds is het laten dicht maken van de muur waardoor er daglicht verloren gaat en ik meer electriciteit nodig heb ook geen leuk vooruitzicht. Volgens richtprijzen zoals die op Livios te vinden zijn gaat dat een pak geld kosten....
- Een nieuwe installatie: Condenserdende gasbrander die binnen in huid wordt gebracht met eventueel zonneboiler. Klein nevenvraagje : verbruiksprofiel is ongeveer 1 keer per week grote hoeveelheid warm water (+/- 400 lt) en gedurende de week kleine hoeveelheden. (jaja, ik weet dat een groot bad niet ecologisch is maar als je gedurende de week 5 individuele baden van 80 lt laat lopen kom je ook aan 400). Ik denkt dat een zonneboiler met naverwarming (doorstromer) hier het meest aangewezen is. Klopt dit?
mvg,
Bob
Reacties
Een gemene muur mag je steeds beschermen volgens mij.
En normaal gezien zou je deze mogen afwerken met bvb leien en een 6tal cm isolatie. Meer is beter, maar je kan eventueel tegenkanting krijgen van je buur.
Die glasdallen zou je eventueel kunnen verwijderen en vervangen door koud geplaatst glas (gezandstraald) k1,1 .
Wij bouwen binnen enkele jaren een nieuwbouw rijwoning naast een open bebouwing. Dus ik ben ook verplicht van de gemene muur te voorzien zonder daglicht. Normaal moet je 14/14 zetten te paard. Ik ga proberen van 14cm HSB op mijn kant en 6cm iso + gevelsteen aan de kant van de gebuur. Leien is voor ons geen optie, is afgekeurd door stedebouw en men verplicht een gevelsteen.
Mvg
Leo
het is geen gemene muur. Mijn muur komt tot tegen de perceelsgrens (er staat niets 'OP' de grens) waardoor alle werken per definitie op de grond van de gebuur dienen te gebeuren wat nu eenmaal niet zomaar mag. Dus kosten van het overkopen (en registratie, ....) moeten bij de kosten voor de muurisolatie worden geteld. Dit speelt eigenlijk ook wel mee in het afwegen van de keuze, los van het energie(verlies) vraagstuk
het is geen gemene muur. Mijn muur komt tot tegen de perceelsgrens (er staat niets 'OP' de grens) waardoor alle werken per definitie op de grond van de gebuur dienen te gebeuren wat nu eenmaal niet zomaar mag. Dus kosten van het overkopen (en registratie, ....) moeten bij de kosten voor de muurisolatie worden geteld. Dit speelt eigenlijk ook wel mee in het afwegen van de keuze, los van het energie(verlies) vraagstuk
Bob, je kan je muur wel degelijk beschouwen als 1 vd 2 spouwbladen van de ontkoppelde, te paard te bouwen muur. Je buur zal bij vervangingsbouw ook halfopen dienen te bouwen. In dit opzicht heb je het recht om de gemene muur voorlopig maar duurzaam af te werken door: isolatie met gevelsteen, isolatie met bardage of isolatie met crepie. Voor de isolatiedikte zijn jullie gebonden aan de nieuwe U-waarden, geldig voor een gevelmuur: vergeet die 6 cm dus maar.
Leo, das dikke shit man: wij zitten in krak dezelfde situatie maar hadden gelukkig de keuze tussen leien of gevelsteen. De leien op een raamwerk van 10 cm dik met rotswol ertussen kosten ons nu 9000 EUR en da's al meer dan genoeg.
Awel, het straffe is dat ik voor de voorgevel en achtergevel cedar heb opgegeven in combinatie met een 'trespa' plaat.
Dat was goedgekeurd. De buur gaat zijn huis nog bezetten met crepi denk ik. Dus ik denk wel dat ik mss nog iets anders kan/mag nemen buiten leien.
Eventueel werk ik die gevel ook af met hout op een raamwerk.
Lijkt me zo zot om alleen voor die muur een gevelsteen te moeten nemen.
Zou de gebuur hier mee zeggenschap in hebben? Als hij akkoord is met de houten gevel, kan de ambtenaar ro het mss goedkeuren.
Grtz
Leo
Leo, das dikke shit man: wij zitten in krak dezelfde situatie maar hadden gelukkig de keuze tussen leien of gevelsteen. De leien op een raamwerk van 10 cm dik met rotswol ertussen kosten ons nu 9000 EUR en da's al meer dan genoeg.