Naar forum

zolderkamers on leien dak: onderdak of niet ?

Het Ecobouwers forum is vernieuwd en verbeterd, daarom is deze discussie afgesloten. Je kunt hier niet meer reageren. Je kan deze vraag opnieuw stellen, of vragen aan de beheerder van Ecobouwers om deze discussie opnieuw te openen als een nieuwe vraag.

herman-5
07

Hallo,

We plannen om een paar slaapkamers in te richten onder ons dak. De
dakbedekking zijn leien. Het huis is 35 jaar oud en heeft geen onderdak.

We hebben een dakwerker laten komen ivm onderdak en veluxen. Volgens de
dakwerker zijn de leien en ook het hout nog in perfecte staat, geen enkel
spoor van waterlekken of dergelijke.

Daar het zonde en heel kostelijk zou zijn om de nog goede leien van het dak
af te halen om een onderdak te plaatsen (met onvermijdelijk verlies van de
vastgenagelde leien) stelde de dakwerker voor om nu de veluxen te plaatsen,
de zolder te isoleren en de kamers in te richten en pas binnen een jaar of 10,
als het dak vervangen dient te worden, de leien er af te halen en het onderdak
te plaatsen. Volgens de dakwerker is een onderdak niet meteen nodig omdat
i) het leien zijn, ii) er geen enkel spoor van lekkage is en iii) tijdens de
voorbije jaren eventuele gaatjes of kieren ondertussen al opgevuld zijn met
vuildeeltjes.

Mijn vragen hierbij zijn:

- Is het uitstellen van het plaatsen van het onderdak een verstandige
oplossing ? (voor ons aantrekkelijk natuurlijk want anders moeten we de
verbouwing uitstellen wegens te duur)

- Welke isolatie zouden we in dit geval best nemen ?

Hartelijk dank voor jullie antwoorden !

groeten,

Herman

Reacties

lieven van de velde
07/02/2006 - 23:38

Een (goed) onderdak heeft meerdere functies:

  • bescherming tegen eventuele vochtinsijpeling (bv. in de vorm van poedersneeuw die onder de pannen kan terechtkomen, of tijdelijke bescherming bij schade aan de dakbedekking, of vlakaf als nooddak in afwchting van de definitieve dakbedekking)
  • winddicht afschermen van de isolatie
  • luchtdicht maken van het geïsoleerde volume
  • zorgen voor akoestische isolatie
  • bijdragen tot thermische isolatie
  • structurele bijdrage (voor een doe-het-zelver is het enorm gemakkelijk wanneer je over je onderdak kunt lopen om je dak verder af te werken)

Trouwe lezers van dit forum kunnen zelf invullen welk type onderdak voldoet aan deze criteria .

Ik heb de indruk dat de meeste dakwerkers enkel rekening houden met de eerste functie...

Maar nu concreet: zelf hebben we anderhalf jaar geleden een huis (bouwjaar 1930) gekocht waar de verdieping (oorspronkelijk onder de 'blote' pannen) door de vorige eigenaar als volgt werd 'geïsoleerd': plastic folie van binnen uit tegen de panlatten geniet, 8cm rotswol, gyproc. Verre van ideaal (je voelt soms de tocht en je kunt alle gesprekken op straat afluisteren), maar...

  • we hadden andere prioriteiten,
  • door de kleine oppervlakte van het dak zijn de warmteverliezen 'relatief' klein

... en wanneer het dak aan de beurt komt, zullen er nog andere elementen meespelen (zoals het vergroten van de oversteek om achteraf de gevels langs buiten te kunnen isoleren).

Dit alles om te zeggen:

  • een onderdak heeft vele functies
  • kader de aanpak van het dak in een globale aanpak

Lieven

markie
08/02/2006 - 12:44

Herman,
je dakwerker staat wat te lullen. Zet op een winderige dag als vandaag maar eens een kaars op je zolder, dan zal je direct zien hoe "tijdens de voorbije jaren eventuele gaatjes of kieren ondertussen al opgevuld zijn met
vuildeeltjes."
Een ander nadeel van leien is de geweldige warmteopname op de hete windstille zomerdagen, wij maten pieken van 65°.
Neen, het is geen goede oplossing het plaatsen van onderdak uit te stellen, het gaat je later na inrichting veel meer kosten, onder meer door het risico dat je het nu nog goede hout naar de knoppen helpt.

PS: ons dak is nog niet helemaal af, de houtvezelplaat ligt er op en het is volledig winddicht gemaakt, papiervlokken moeten nog komen. Het is ongelofelijk wat een resultaat je al hebt, alleen maar door dat type van onderdak!

marek
03/03/2006 - 22:01

Hallo,

Wij hebben ook een oude huis gevonden die leien dak heeft ZONDER ONDERDAK.
De opervlakte van het huis is heel groot dus daar een nieuwe dak plaatsen zou fortuin kosten. Ik was aan het denken het dak van binnen laten spuiten met PUR-super (http://www.pluimers.be/isolatie/werkwijze.html).
Nu is de vraag, is dat een goede idee of niet. Ik heb gelezen dat het word gedaan, en dat de speciale schuim kleeft heel goed benna op alle materialen.
Heeft iemand een ervaring mee ?

pieter-14
12/03/2006 - 16:44

Pur schuim tegen de houten constructie... Tsja, werkijze heeft een paar unieke voordelen:
* geen probleem met afwijkende vormen / HOH afstanden
* kierloze plaatsing
* ev oud vakwerk kan makkelijk zichtbaar blijven.
*...

Maar zou het zelf nooit laten doen. Product is dan wel niet brandbaar. Het biedt geen weerstand tegen brand. Smelt gewoon weg en druipt af. Wil niet in mijn dak hebben.

Er bestaan oplossingen om je dak te isoleren zonder onderdak. Je dient dan enkel een winddichting te plaatsen waaronder je kan isoleren. De winddichting plaats je met een dampopen doek tegen de binnenkant van de kepers. De isolatie komt dan tussen de kepers en de bruggen. De gewenste dikte bekom je door uitdikkingsbalkjes te plaatsen tussen de bruggen.

Voordeel is dat je dan later, als je leien aan vervangen toe zijn je op deze isolatielaag verder kan opbouwen langs buiten. De doek kan blijven zitten. Isolatie tussen de kepers leggen, onderdak erover en nieuwe dakbedekking.

Let wel: je bent dan bezig met winddichting onder je kepers te plaatsen. Dit is in geen geval hetzelfde als een onderdak. Je dient je leien goed in het oog te houden en herstellingen niet uit te stellen.

markie
12/03/2006 - 18:09

Pieter,
PUR smelt niet weg en druipt niet af, je verwart met EPS.
Pur verschroeid wel bij brand en geeft extreem giftige dampen.
Verder is deze werkwijze zeer riskant voor je hout, vocht dat tussen de PUR en de kepers komt (condensatie onderkant leien) kan niet weg, en je hout rot weg.