Premies en subsidies

Erger jij je ook aan de papieren rompslomp bij het verbouwen of verkopen van je woning? Dan ben je niet alleen. Daarom: de woningpas. Het digitale paspoort van jouw woning. Lees: een online fiche van je woning waarin je allerlei belangrijke documenten terugvindt. Voor sommige woningen is de inhoud nog beperkt, maar jaar na jaar zal de fiche aandikken.

Op 14 december 2018 vierde het Renovatiepact zijn vierde verjaardag. Jammer genoeg zonder kaarsjes op de taart: het aantal renovaties is de afgelopen jaren significant gedaald en ook de aanvragen van energie- en renovatiepremies tonen een dalende trend. Beleidsmakers moeten dringend meer engagement tonen en het Renovatiepact reanimeren.

Woningen waar je geen werk in steekt verslijten aan 1% per jaar, zo luidt de conclusie van het Vlaams Energieagentschap en co. Een woning die nooit onderworpen wordt aan renovatiewerken is na 100 jaar dus hopeloos verouderd, en min of meer klaar voor de sloop.

Dit najaar presenteerde het Vlaams Energieagentschap (VEA) nieuwe cijfers over het aantal ingrijpende energetische renovaties. Die renovaties zouden almaar toenemen.

Het loont om binnen de 5 jaar na de aankoop je woning te renoveren. De registratiekost wordt dan namelijk verlaagd van 7% naar 6% van de aankoopsom. 

Hoe dichter je bij de stads- of dorpskern woont, hoe minder je woning kost aan de maatschappij. Volgens een nieuw voorstel in het Vlaams Parlement zou dit beloond mogen worden met een fikse verlaging op je belastingbrief. Zo hoopt men centrumwonen aantrekkelijker te maken, te besparen op nutsvoorzieningen en groen meer ruimte te geven.

Naast nieuwe voornemens biedt een nieuw jaar ook steeds enkele nieuwe regels. In 2018 gaan we kennis maken met het S-peil, de nieuwe woningpas, en krijg je voor het naisoleren van je spouwmuur een lagere premie. Ook het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt opgewaardeerd, zodat kopers toekomstige investeringen beter kunnen inschatten.

Ben je van plan om een huis te bouwen of te renoveren? Dan vraag je je vast af hoe het met premies en regelgevingen zit.