BTW 6% op nieuwbouw

Niet dat het zoveel te maken heeft met het energieforum.

Weet er iemand hoe de nieuwe maatregel '6% btw voor nieuwbouw tot de eerste schijf van 50000€' in elkaar zit en voor wie/wat ze van toepassing is??

7500€ sparen op BTW om er energiezuinige maatregelen mee te treffen is toch ook iets voor het energieforum!

Frank

Net bevestiging gekregen van onze bouwfirma :

Op alle facturen tot de eerste 50000 euro word 6% BTW toegepast, daarna terug gewoon 21% op alles boven 50000 euro.

Dit geldt voor alle facturen opgemaakt tussen 1/1/09 en 31/12/09

WHOOHOOOO !!!!

Gaat dit ook terug in de tijd? Wij zijn net beginnen bouwen en hebben net onze eerste factuur gekregen!

Alain

Ik heb gehoord dat het enkel 6% btw op arbeid is, dus aankoop materialen blijft 21%. Kan iemand dit bevestigen?

Frank

Ik heb gehoord dat het enkel van toepassing zou zijn op sociale woningbouw. Dus enkel voor huizen die binnen de afmetingen van sociale woning vallen...

Bruno

"Gaat dit ook terug in de tijd? Wij zijn net beginnen bouwen en hebben net
onze eerste factuur gekregen!"

Gaat NIET terug in de tijd, maar telt voor AL de facturen van 2009, ook al ben
je al in 2008 begonnen. Je zal in 2009 wel meer dan 50000 euro facturen
ontvangen, vermoed ik.

Er zou ook 6% btw gerekend worden op vernieuwbouw.
Dus oude woning afbreken en nieuwe erop plaatsen.
Zou dat ook aan 6% zijn voor de hele woning en hoelang zou die maatregel gelden.

Ik ga bouwen op een plaats waar nu een
magazijn en enkele garages staan in een woonzone.
Na het afbreken van de bestaande gebouwen ,zetten we nieuw.
Is dit vernieuwbouw? Valt dit onder de 6% norm?

Is het letterlijk alleen maar van toepassing op de "eerste schijf" van € 50.000 ? Of kun je sowieso "een" schijf van € 50.000 inbrengen als je al bezig bent met bouwen ? Dus concreet: wij zijn dit jaar beginnen bouwen, en de bouw zal ongeveer tot juli 2009 duren. Wij gaan dus in 2009 nog heel wat facturen hebben. Kunnen deze dan nog aan 6% ?

Is het letterlijk alleen maar van toepassing op de "eerste schijf" van € 50.000 ? Of kun je sowieso "een" schijf van € 50.000 inbrengen als je al bezig bent met bouwen ? Dus concreet: wij zijn dit jaar beginnen bouwen, en de bouw zal ongeveer tot juli 2009 duren. Wij gaan dus in 2009 nog heel wat facturen hebben. Kunnen deze dan nog aan 6% ?

Graag antwoord op de vraag van Gino Klaassen

Naast de hierbovenvermelde maatregel van 6% is er al vanaf 1/1/2007 de maatregel voor de toepassing van het BTW-tarief van 6% voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen in stadsgebieden. Deze stadsgebieden dienen wel ruim bekeken te worden en kunnen geraadpleegd worden (nr 79 circulaire AFZ 3/2007 van 15/2/2007, 32 stadgebieden). Zo is bijvoorbeeld de stad Sint-Niklaas in deze lijst opgenomen maar daarnaast zijn ook de landelijke deelgemeenten zoals Sinaai, Nieuwkerken ook in deze lijst opgenomen. Het begrip stadsgebied dient dus ruim genomen te worden en dus niet louter beperkt te worden tot het echte stadgedeelte. Deze regeling houdt in dat de bestaande woning dient afgebroken te worden en een nieuwbouw dient geplaatst te worden.
Een goede raad, neem contact op met het plaatselijke BTW-controlekantoor en vraag informatie.

Dit had ik vroeger ook al bekeken en we blijken niet in aanmerking te komen voor dergelijke maatregel, omdat de vorige woning die er stond niet door ons was afgebroken, maar wel door de vorige eigenaar van de grond. Jammer ...
Maar dit was mijn vraag niet. Wel: kunnen wij facturen van 2009 voor onze nieuwbouw die startte in 2008 (en verdergezet wordt in 2009) aan 6% betalen ?

Groeten,
Gino

Dit had ik vroeger ook al bekeken en we blijken niet in aanmerking te komen voor dergelijke maatregel, omdat de vorige woning die er stond niet door ons was afgebroken, maar wel door de vorige eigenaar van de grond. Jammer ...
Maar dit was mijn vraag niet. Wel: kunnen wij facturen van 2009 voor onze nieuwbouw die startte in 2008 (en verdergezet wordt in 2009) aan 6% betalen ?

Groeten,
Gino

Beste Gino, we zitten in een gelijkaardig bootje.
Volgens onze aannemer komen wij in aanmerking.

Bij welke instantie kan ik dit navragen ?? We zijn net klaar met de ruwbouw , maar moeten nog een hoop doen komend jaar , kozijnen , verwarming enz, dus we komen makkelijk boven de 50.000 euro , hoef ik hier dan maar 6% over te betalen ???

Bij welke instantie kan ik dit navragen ?? We zijn net klaar met de ruwbouw , maar moeten nog een hoop doen komend jaar , kozijnen , verwarming enz, dus we komen makkelijk boven de 50.000 euro , hoef ik hier dan maar 6% over te betalen ???

rvh

Hallo iedereen,

Ik zit in dezelfde situatie als de meesten hier, wij zijn aan het bouwen (begonnen in 2007!) en zijn bijna klaar, nu wil ik uiteraard zo veel mogelijk facturen in 2009 laten komen om kans te maken op deze maatregel.

Als fiscalist zijnde zit ik gelukkig op de juiste plaats om hierover voldoende informatie te hebben.

In een persbericht heeft het Ministerie van Financiën vorige week gemeld dat er een ‘economisch relance’-plan aankomt, om de economie terug aan te zwengelen. Een van de maatregelen is een verlaging van het BTW-tarief voor nieuwbouw van 21% naar 6% op een maximum schijf van 50.000,00 euro. Deze maatregel zou in voege treden vanaf 1 januari 2009, en ook gelden voor werven die reeds gestart zijn in 2008, en in 2009 nog facturen moeten betalen (voor deze laatste geldt het enkel op de facturen van 2009). (de vraag blijft of dit voor ons ook van toepassing zal zijn, want wij zijn in 2007 begonnen)

Momenteel is hierover enkel politieke consensus (beslissing door de regering), maar de maatregel moet nog omgezet worden in een wet. Alle voorwaarden en modaliteiten zijn dus nog verre van gekend (i.e. De juiste inwerkingtreding; facturen bij lopende bouwprojecten en procedure terugbetaling). Deze moeten in de komende weken nog worden gegeven door een technische werkgroep.

Uit persbericht verneem ik evenwel dat de regering het eens is dat de maatregel ook een sociaal karakter dient te hebben. Vermoedelijk zullen hier 2 elementen gelden: beperking tot de enige gezinswoning en een maximale schijf van 50.000 euro (nog vast te stellen!)

Hoe zit het voor een woning die "af" is, maar nog geen 5 jaar oud, en waar nu (2009 dus) een zonneboiler zou geïnstalleerd worden ?

Hoi, ik begin volgend jaar te bouwen...ale this te zeggen: Ik ga een sleutel-op-de-deur woning laten zetten. Dit is ook toch nieuwbouw eh? of tlt dat voor dit soort van bouwen niet? want ik moet in schijven betalen en de eerste schijf is 55.000 euro...ideaal als het maar 6% zou zijn voor mij voo 50.000 daarvan.
Weet iemand dit hoe ik dit moet aanpakken?

Ik had vernomen dat ik eigelijk alle facturen moest bijhouden, gewoon 21% werd betaald, en dat je die later kon inbrengen bij j belastingen?

Wat is het nu eigelijk...

groetjes Melv

Hebben zopas de ontwerpakte van onze notaris ontvangen voor de aankoop van onze nieuwe woning (sleutel o/d deur). 75% van de constructieprijs dient reeds te worden betaald bij het verlijden van de akte op 07.01.09 (blijft nadien nog bedrag te voldoen dat lager is dan 50.000 eur ex.BTW). Notaris rekent op deze 75% nog wel de volle 21% (m.a.w. houdt (nog) geen rekening met schijf ad.50.000 eur à6%)...
Heeft iemand op dit vlak reeds andere ervaring ?
Zijn er al notarissen die uitgaan van deze 6% op eerste schijf van 50.000 eur ?

Ik ga een huis kopen op 2/01/2009.
Het huis valt ook binnen het btw-stelsel, is gebouwd in 2006. Onze verzekeringsagent dacht dat ook wij hier konden van genieten van deze 6% op de eerste schijf van 50.000,00€.
Helaas kan niemand mij dit bevestigen en weet ik niet tot welke instantie ik me moet wenden.

Ik zal dus één van de velen zijn die maar kan hopen er recht op te hebben.

wij zijn van plan om volgend jaar(2009) een bestaande woning af te breken en er een nieuwe op te zetten
geld hier ook de nieuwe maatregel van 6%(VOORAFBRAAK EN HEROPBOUW VAN WONING)ook al is het niet onze enige woning?

Beste,

hieronder de link naar de bouwunie die alles moet verduidelijken, want iedereen zit hier met dezelfde vragen.

http://www.bouwunie.be/viewobj.jsp?id=382088

Mvg

Nicolas

HVH

Heeft er al iemand meer nieuws of de beperking tot de enige gezinswoning ook geldt ?

Heeft er al iemand meer nieuws of de beperking tot de enige gezinswoning ook geldt ?

Ik vraag me af hoe dit wordt geregeld. Wij krijgen facturen aan met 6% BTW maar ook van 21% BTW. Hoe ga ik dat moeten regelen?

Nog iemand iets vernomen over deze maatregel?
Is de maatregel al definitief goedgekeurd?

groetjes

Bert